Benedictijnenstraat 2

Ruime hoekwoning met vrij uitzicht, vier slaapkamers en een royale tuin!

In het geliefde Witte Dorp in Assendelft staat deze verrassend ruime hoekwoning op een royaal perceel van 203 m² eigen grond. Dankzij de hoekligging, het vrije uitzicht en de ruime opzet geniet je hier van veel licht, privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een complete open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, waardoor extra woonruimte is gecreëerd. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt een fijne combinatie van groen en terras, waardoor je hier op ieder moment van de dag heerlijk kunt genieten.

De woning is gelegen in de rustige en karakteristieke woonwijk het Witte Dorp in Assendelft. Deze geliefde woonomgeving staat bekend om de ruim opgezette straten en het vele groen. Scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Zaandam, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast zorgt het elektrische zonnescherm op zonnige dagen voor extra comfort, zowel binnen als buiten.
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt door de aanwezige bomen een prettige combinatie van zon en natuurlijke schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning, veel groen, een vrijstaande houten berging en een praktische achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en uitstekend geschikt als slaap-, werk-, kinder- of hobbykamer. Zowel aan de voor- als achterzijde kunststof kozijnen met raambekleding en horren (aug 2025). De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een ruime en lichte verdieping ontstaan. Op de overloop bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de cv-installatie en de mechanische ventilatie (2026). Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en kan eveneens uitstekend dienen als werk- of logeerkamer. De aanwezige rolluiken zorgen hier voor extra comfort.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997;
- Woonoppervlakte ca. 121 m², inhoud ca. 425 m³;
- Perceeloppervlakte 203 m², gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels Intergas cv-installatie (2023);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Energielabel C;
- Vier volwaardige slaapkamers en een dakkapel aan de achterzijde;
- Gelegen in het geliefde Witte Dorp met vrij uitzicht;
- Achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom;
- Voorzien van elektrisch zonnescherm;
- Oplevering in overleg.