Diopter 64

Ruime splitlevelwoning met drie slaapkamers, twee badkamers, zonnig dakterras en eigen carport, op korte afstand van metrostation Noord!

De ruime woonkeuken op de benedenverdieping is voorzien van Bosch inbouwapparatuur en een massief houten vloer. Dankzij de grote glazen pui valt er volop natuurlijk licht binnen en stap je zo het balkon op, met uitzicht over het water en het omliggende groen. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met een eigen badkamer. De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping, waar de open haard zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime dakterras op, dat dankzij de ligging op het zuidwesten een heerlijke plek is om tot in de avond van de zon te genieten. De bovenste verdieping biedt plaats aan nog eens twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een tweede toilet. Daarnaast zijn hier diverse praktische opbergkasten aanwezig. Ook aan de voorzijde is voldoende bergruimte beschikbaar in de aparte berging. De eigen carport met laadpaal maakt parkeren op eigen terrein mogelijk. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en uitgerust met acht zonnepanelen.

De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Jeugdland in Amsterdam-Noord, omringd door groen en water. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, scholen en sportverenigingen op Sportpark Elzenhagen. Voor de dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen kun je terecht bij winkelcentrum Boven ’t Y en Banne Centrum. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: je wandelt en fietst zo de Waterlandse polder in of maakt een mooie wandeling langs het Noordhollandsch Kanaal. Ondanks de groene ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Metrostation Noord en de Noord/Zuidlijn liggen op korte fietsafstand en brengen je snel naar het centrum en Station Zuid. Met de auto bereik je binnen vijf minuten de Ring A10 en ook de pont naar het Centraal Station is eenvoudig per fiets bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree met meterkast, toegang tot het toilet met fontein, een vaste kast met de wasmachineaansluiting, de slaapkamer en de badkamer met douche, ligbad en wastafel. De hal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de ruime keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken is het brede balkon bereikbaar. De keuken beschikt over Bosch inbouwapparatuur, waaronder een (stoom)oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker kraan en een Smeg gasfornuis. Het balkon heeft een noordoostelijke ligging. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin, carport en aangebouwde berging.

Eerste verdieping: ruime woonkamer met open haard en toegang tot het royale dakterras. Het terras heeft een zonligging op het zuidwesten.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een kast met de cv-ketel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998;
- Woonoppervlakte ca. 123 m2, inhoud ca. 414m3;
- Perceeloppervlakte 111 m2, gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Canon is afgekocht t/m 2047 (daarna eeuwigdurend erfpacht);
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2014);
- Dakbedekking woning en schuur vervangen in 2022
- Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas/ 8 zonnepanelen, energielabel B!
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Aanvraag van 1 parkeervergunning mogelijk (€80,- per jaar)
- Dakterras op het zuidwesten en balkon op het noordoosten
- Parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport (met laadpaal)
- Oplevering in overleg.