Dubbelspoor 3

Moderne tussenwoning met fraaie tuin op het westen in Saendelft!

Een ideale eengezinswoning in een rustige, groene straat in de gewilde wijk Saendelft. Deze uitstekend onderhouden woning is instapklaar, verzorgd afgewerkt en beschikt over twee ruime slaapkamers, een nette keuken, een royale badkamer en een fraai aangelegde tuin op het westen. Dankzij de prettige lichtinval en de praktische indeling voelt de woning direct comfortabel aan. Kortom: een fijne starterswoning in een kindvriendelijke woonomgeving.

De woning ligt gunstig in Saendelft, een groene wijk met volop speelgelegenheid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum De Kaaikhof, waar diverse winkels zijn gevestigd. Ook basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Het NS-station Krommenie-Assendelft ligt op loopafstand en de uitvalswegen richting de A8 en A9 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daardoor zijn Amsterdam, Alkmaar en Haarlem binnen circa een half uur te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en een apart toilet met fontein. De lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en staat via de achterdeur in directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Op de vloer ligt een nette pvc-vloer.

De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Op warme dagen zorgt het zonnescherm voor aangename schaduw. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra. Daarnaast zijn er meerdere stroompunten in de tuin aanwezig. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.

1e verdieping: overloop met een royale bergkast. Daarnaast is er een tweede berging met de technische installaties en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2011
• Woonoppervlakte ca. 77 m², inhoud ca. 275 m³
• Perceeloppervlakte 104 m², gelegen op eigen grond
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• Warm water en verwarming middels cv-combiketel (Intergas, 2023)
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• Aanvaarding in overleg