Kaaikhof 176

Heerlijk licht en ruim appartement met twee balkons, twee slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken!

Dit fijne appartement heeft als groot pluspunt twee balkons aan weerszijden van de woning. Hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag genieten van de zon. De royale woonkamer is dankzij de vele raampartijen heerlijk licht en de open keuken met een fraai stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur sluit hier mooi op aan. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer toegang biedt tot het tweede balkon op het noordoosten. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging maken het geheel compleet.

De woning is gelegen in het populaire wijk Saendelft, boven het winkelcentrum. Alle voorzieningen bevinden zich letterlijk voor de deur. Het winkelcentrum biedt een zeer breed aanbod voor de dagelijkse boodschappen, verder bevindt zich er een apotheek en een zorgcentrum met huisartsen, verloskundigen, (kinder)fysiotherapeuten, maatschappelijk werkers, diëtisten, podoloog en specialisten van het Zaans Medisch Centrum. Naast het winkelcentrum zijn o.a. scholen en het NS-station op loopafstand bereikbaar. De uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Als bewoner mag u gebruik maken van het parkeerterrein, die 's avonds wordt afgesloten. Parkeren is dus nooit een probleem.

De indeling is als volgt:

Appartement: entree op de eerste etage, ruime hal met meterkast, toiletruimte, inpandige berging en toegang tot de verschillende vertrekken. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet. In de inpandige berging bevinden zich de cv-installatie en de mechanische ventilatie. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren het eerste balkon bereikbaar. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Het aanrechtblad is uitgevoerd in steen.

Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers bieden toegang tot het tweede balkon, dat op het noordoosten is gelegen en uitzicht biedt op het parkeerterrein van het winkelcentrum. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Berging: het appartement beschikt over een separate berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte ca. 93 m2, inhoud ca. 318 m3
- Eigen grond, GEEN erfpacht
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2009)
- Goed geïsoleerd (gevelisolatie en dubbel glas), energielabel A!
- Actieve VvE, servicekosten €231,51 per maand (volgens begroting 2027)
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon, bijzonderheden hieronder opgesomd
- Oplevering in overleg, kan snel.

Wat je verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor ten minste een periode van 5 jaar;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: • Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft) • Actus Notarissen (Zaandijk) • Notariskantoor Ten Brinke (Assendelft)

VOORRANGSREGELING PARTEON

Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrangsregeling via geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld dit bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op: voorrang betekent dat we met je als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde; deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

De voorrangsregeling geldt t/m 24 november 2026