Hofakker 32

Royale gezinswoning met vijf slaapkamers aan rustig en kindvriendelijk hofje aan de rand van Westerkoog!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie, met volop mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken? Dan is deze royale eengezinswoning in de geliefde wijk Westerkoog zeker een bezichtiging waard.

De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje en beschikt over een verrassend ruime indeling met de mogelijkheid voor maar liefst vijf slaapkamers. De woning grenst aan de achterzijde aan een wandelpad, groenstrook en water. De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd. Daarnaast biedt de woning een uitstekende basis om verder naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De circa 10 meter diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy. Hier kun je op zonnige dagen heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Wonen in Westerkoog
Westerkoog is een populaire woonwijk en dat is niet zonder reden. De wijk is ruim opgezet, groen en bijzonder kindvriendelijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen, basisscholen, sportvoorzieningen en een gezellig winkelcentrum met een breed winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning uitstekend. Station Koog aan de Zaan bevindt zich op korte afstand, waardoor Amsterdam Centraal binnen 15 minuten bereikbaar is. Het bruisende centrum van Zaandam ligt op ongeveer 15 minuten fietsen en biedt een ruim aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde ligt de eenvoudige open keuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde is een stenen berging met vliering en voorzien van water en elektra.

1e verdieping: overloop met inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

2e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de technische installatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976
- Woonoppervlakte ca. 130 m², inhoud ca. 447 m³
- Perceeloppervlakte 129 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2001)
- Voorzien van dakisolatie- en gevelisolatie
· Mogelijkheid tot vijf slaapkamers
· Vernieuwde badkamer
· Vrije ligging aan de achterzijde met veel privacy
· Achtertuin op het noordwesten van circa 10 meter diep
· Stenen berging met vliering, water en elektra en radiator
- Oplevering in overleg.