Royale eengezinswoning gelegen aan een kindvriendelijk hofje met een zonnige tuin in de populaire woonwijk Westerkoog nabij het Westzijderveld!
Wat een heerlijke plek om te wonen; aan de rand van Westerkoog met aan de achterzijde een plantsoen. Hoewel de woning op bepaalde vlakken nog wat gemoderniseerd dient te worden, is er ook al het nodige gedaan om de woning klaar te maken voor de toekomst. Zo zijn alle kozijnen van kunststof en liggen er maar liefst 26 zonnepanelen op het dak, wat heeft geresulteerd in een energielabel A. De woning is ruim, heeft 4 slaapkamers en aan de voorzijde nog een eigen berging. Parkeren kan eenvoudig op eigen erf.
...
Royale eengezinswoning gelegen aan een kindvriendelijk hofje met een zonnige tuin in de populaire woonwijk Westerkoog nabij het Westzijderveld!
Wat een heerlijke plek om te wonen; aan de rand van Westerkoog met aan de achterzijde een plantsoen. Hoewel de woning op bepaalde vlakken nog wat gemoderniseerd dient te worden, is er ook al het nodige gedaan om de woning klaar te maken voor de toekomst. Zo zijn alle kozijnen van kunststof en liggen er maar liefst 26 zonnepanelen op het dak, wat heeft geresulteerd in een energielabel A. De woning is ruim, heeft 4 slaapkamers en aan de voorzijde nog een eigen berging. Parkeren kan eenvoudig op eigen erf. Bovendien is de moderne keuken slechts een aantal jaar geleden vernieuwd, liggen er plavuizen en is er een groot raam, wat zorgt voor veel lichtinval. Ook de tuin mag niet ontbreken, want dankzij de ligging op het zuiden is elke zonnige dag een uitnodiging om buiten te genieten.
De woning aan de Kopakker ligt aan de rand van Westerkoog; een groene, kindvriendelijke woonwijk met een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand. De achtertuin van de woning grenst aan een plantsoen met een speeltuin, wat ideaal is voor kinderen. Recreëren kan in het Westzijderveld, bijvoorbeeld met de boot, of door middel van een mooie wandeling. Daarvoor is het Westerwindpad dat nabij gelegen is, ook ideaal! Het centrum van Zaandam is op de fiets in ongeveer 15 minuten te bereiken. Hier treft u een ruim aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Ook voor forenzen is de ligging ideaal; binnen 5 minuten fietst u naar het treinstation van Koog aan de Zaan, waarvandaan u in 15 minuten naar Amsterdam Centraal reist. Daarnaast zijn ook de verbindingswegen gemakkelijk bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree aan de voorzijde, hal met meterkast, trapopgang, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde de open keuken. De keuken stamt uit 2017 en is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. De woonkamer heeft een groot raam en een openslaande deur naar de achtertuin. De diepe achtertuin is gericht naar het zuiden, heeft een houten berging en een achterom. De tuin grenst aan een plantsoen met een speeltuin.
Eerste verdieping: overloop met compacte inbouwkast, trapopgang en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is wat gedateerd, maar wel netjes en is voorzien van een douchebad met jacuzzi, toilet en een wastafel.
Tweede verdieping: via de trap komt u direct in de slaapkamer. Deze verdieping dient nog verder afgewerkt te worden, maar de basis is daar; kunststof kozijnen en strak afgewerkte wanden. Via de slaapkamer kan ook de aparte CV-ruimte worden bereikt. Hier zijn ook de aansluitingen voor o.a. de wasmachine. Eventueel kan deze verdieping worden opgesplitst zodat er 2 slaapkamers ontstaan.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976
- Woonoppervlakte ca. 132 m2, inhoud ca. 431 m3
- Perceeloppervlakte 162 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2014)
- Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, 26 zonnepanelen, HR++ glas en kunststof kozijnen, energielabel A!
- Zonwering aan de achterzijde op de 1e en 2e verdieping
- Tuin op het zuiden, gelegen aangrenzend aan een speeltuin en nabij het Westerwindpad.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde
- Oplevering in overleg.
