Sijbrandakker 32

Royale tussenwoning aan een autovrije weg met een ruime achtertuin en vijf slaapkamers, gelegen in de populaire wijk Westerkoog!

Deze verrassend ruime woning biedt volop mogelijkheden en beschikt over maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers, waaronder een zeer royale hoofdslaapkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de brede achtertuin. De huidige indeling is net even anders dan gebruikelijk, waarbij de woon- en slaapfuncties deels over de verdiepingen zijn verdeeld. Zo is op de begane grond een slaapkamer gecreëerd, die dankzij de aanwezige open haard ook uitstekend weer als woonruimte kan worden gebruikt. Deze indeling is ideaal voor bijvoorbeeld oudere thuiswonende kinderen die behoefte hebben aan een eigen plek. De slaapkamer op de begane grond is bovendien voorzien van rolluiken. De zeer ruime zolderverdieping beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een dakkapel en biedt volop ruimte. Ook aan bergruimte is geen gebrek, dankzij een praktische berging aan de voorzijde en een extra berging in de brede achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een nette open keuken en een ruime badkamer met een douche, ligbad en tweede toilet. De woning heeft een goede basis en biedt volop mogelijkheden om enkele onderdelen naar eigen smaak te moderniseren en dankzij de nodige verduurzaming en het plaatsen van zonnepanelen is er een energielabel A!

Westerkoog is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met volop wandel- en fietspaden en diverse speelgelegenheden. De wijk grenst aan het beschermd natuurgebied Westzijderveld. Het overdekte winkelcentrum Westerkoog ligt op loopafstand en biedt twee supermarkten, diverse speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook basisscholen, kinderopvang, een medisch centrum en het buurtcentrum zijn in de wijk aanwezig. Voor sport en ontspanning bevinden onder meer zwembad Zaangolf en verschillende sportvoorzieningen zich in de directe omgeving. Het centrum van Zaandam is in ongeveer 15 minuten fietsen te bereiken. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Ook voor forenzen is de ligging ideaal. Binnen circa 5 minuten fietst u naar station Koog aan de Zaan, vanwaar Amsterdam Centraal in ongeveer 15 minuten rechtstreeks bereikbaar is. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en rijdt u binnen enkele minuten op de A8.

De indeling is al volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toegang tot zowel de woonkamer als de berging met de wasmachine- en drogeraansluiting. De woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de woonkamer kan de hal en slaapkamer op de begane grond worden bereikt. De slaapkamer heeft een open haard en is voorzien van rolluiken. De hal geeft toegang tot het toilet met fontein en de eerste verdieping. Terug in de woonkamer is de tuin bereikbaar middels openslaande deuren. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een buitenkraan, achterom en een berging.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een tweede toilet, douche, ligbad en een dubbele wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een twee vaste kastenwanden.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de bergruimte en de ruime slaapkamer welke aan beide kanten is voorzien van een dakkapel. De technische installaties bevinden zich in de opslagbergingen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- Woonoppervlakte ca. 145 m², inhoud ca. 495 m³
- Perceeloppervlakte 147 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2024)
- Goed geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen, energielabel A!
- Gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het NS-station en voorzieningen
- Slaapkamer achterzijde voorzien van rolluiken
- Oplevering in overleg.