Zuideinde 221

Vrijstaand wonen op een royaal perceel met garage, water en vrij uitzicht over de weilanden!

Op een prachtige landelijke locatie in Westzaan staat deze moderne vrijstaande woning met een karakteristieke Zaanse uitstraling. De woning is gebouwd in 2001 en uitgebouwd in 2022. Alles is uitstekend onderhouden en recent vernieuwd. Met een royale leefkeuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer (2025), een vrijstaande garage met multifunctionele ruimte en een ruim perceel is dit een bijzonder compleet woonhuis. De ligging aan het water en het vrije uitzicht over de uitgestrekte weilanden maken het geheel compleet.

Binnen valt direct de hoeveelheid daglicht op. Dankzij ramen aan meerdere zijden en de grote lichtkoepel in de keuken is het heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte van de woonkamer en aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken. Deze vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Het kookeiland met bar, haard en het vrije uitzicht richting de tuin en weilanden zorgen hier voor een fijne combinatie van ruimte en sfeer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand. Daarnaast is er een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet. De tweede verdieping bestaat uit een praktische vliering, die verdeeld is in twee ruimtes. De ruimte aan de straatzijde is momenteel in gebruik als logeer- en speelkamer en het andere gedeelte wordt als bergruimte gebruikt.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De royale tuin ligt op het westen en biedt volop ruimte voor verschillende terrassen, groen en bijvoorbeeld een moestuin. Dankzij de gunstige ligging kun je hier tot in de avond van de zon genieten. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een sloot, vanwaar je direct de polder in kunt varen. Met het vrije uitzicht over de weilanden is dit een heerlijke plek om van het landelijke karakter van Westzaan te genieten.

Op het perceel staat bovendien een vrijstaande garage. Naast volop ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van een auto, camper of caravan beschikt de garage aan de achterzijde over een geïsoleerde en verwarmde ruimte met glazen pui en uitzicht over de weilanden. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als atelier, thuiswerkplek, logeerruimte of speelkamer. Op de eigen oprit is daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Zuideinde 221 ligt midden in het karakteristieke lintdorp Westzaan. Hier woon je landelijk en rustig, terwijl dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. In het dorp vind je onder andere een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Zaandam, met een groot winkel-, theater-, en horeca-aanbod en het NS station, ligt op zo’n 10 minuten fietsen. Amsterdam is met de auto in ca. een kwartier te bereiken. Vanaf station Zaandam rijdt de trein in 12 minuten naar Amsterdam Centraal. Ook Schiphol is snel met de trein te bereiken (20 minuten). Kortom, wonen in een dorp met het gemak van de stad om de hoek!

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De lichte woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde en is voorzien van een neutrale gietvloer van LiquidDesign en strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken. De grote lichtkoepel zorgt hier voor veel natuurlijke lichtinval. De keuken beschikt over een royaal kookeiland met bar, diverse luxe inbouwapparatuur, een Quooker en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Rond de haard is een knus zitje gecreëerd. In een vaste kast zijn de technische installaties en aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes weggewerkt. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

De royale tuin ligt op het westen, bestaat uit een combinatie van groen en terrassen en grenst aan een sloot. Vanuit de tuin is de vrijstaande garage bereikbaar. Het achterste gedeelte hiervan is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een glazen pui met vrij uitzicht over de weilanden. Op de oprit kunnen meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken welke voorzien zijn van een linoleumvloer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met douchefunctie.

Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder aan de achterkant. De zolder aan de straatkant heeft twee ramen en is bereikbaar via een uitschuifbare trap. Deze ruimte wordt momenteel als logeerkamer en speelruimte gebruikt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001
- Woonoppervlakte ca. 149 m², inhoud ca. 728 m³
- Perceeloppervlakte 521 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2022)
- Begane grond, badkamer en toilet etage voorzien van vloerverwarming
- Volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen, Energielabel A
- Uitbouw achterzijde en vernieuwing keuken in 2022
- Badkamer en toilet op de 1e etage vernieuwd in 2025
- Dakkapel over vrijwel de gehele lengte aan de noordkant (2025)
- Gevels aan de voor- en achterzijde bekleed met onderhoudsvrij Keralit ( 2024 en 2025)
- Royaal perceel met vrij uitzicht over de weilanden
- Tuin op het westen, grenzend aan vaarwater
- Vrijstaande garage met geïsoleerde en verwarmde multifunctionele ruimte, buitenkant voorzien van Zweeds rabat (2025)
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
- Oplevering in overleg