Mariastraat 11

Vrijstaande jaren ’30 woning in Wormer met drie slaapkamers en een schitterende diepe tuin met uitzicht op het Wormer- en Jisperveld en Molen De Koker!

Aan de Mariastraat 11 staat deze sfeervolle vrijstaande woning, gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning beschikt over diverse karakteristieke details en een verzorgde afwerking. Dat hier een schilder heeft gewoond, is zeker op de begane grond duidelijk terug te zien. Binnen wordt de sfeer van de jaren’30 pas echt zichtbaar. De woonkamer beschikt over erkers aan zowel de voor- als achterzijde, een massief eiken vloer en de zichtbare houten balken geven de ruimte bovendien een fraaie uitstraling. De landelijke open keuken sluit mooi aan bij de stijl van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, die extra bergruimte en plaats voor de wasmachine en droger biedt. Zowel de voor- als achtertuin zijn ware eyecatchers. De achtertuin is bijna twintig meter diep, beschikt over een gezellige veranda en grenst direct aan het water. Een bootje kan eenvoudig over het aangrenzende speelveld worden gebracht, zodat u hiervandaan direct kunt wegvaren. Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping nog drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De zolder strekt zich over de gehele lengte van de woning en biedt volop potentie.

De Mariastraat is een zijstraat van de Dorpsstraat en is op fietsafstand van het pittoreske dorpscentrum gelegen. Hier treft u een breed aanbod aan voorzieningen voor de dagelijkse behoefte. Verder zijn in het dorp meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en enkele horecagelegenheden. Voor wandel-, fiets-, en natuurliefhebbers ligt het natuurgebied Wormer- en Jisperveld binnen handbereik met veel recreatiemogelijkheden. Denk aan het ‘Laarzenpad’, het ‘Kerkepad’ en voor de kinderen het aangrenzende ‘Karneveldje’. Daarnaast is het ook bij uitstek een gebied om per boot te verkennen. De verbindingswegen naar de A7, A8 en A9 zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. U rijdt binnen een half uur naar Amsterdam of Alkmaar. Ook is het NS-station van Wormerveer gemakkelijk per fiets te bereiken. Hiervandaan vertrekt iedere 20 minuten zowel een trein in de richting van Amsterdam Centraal en ook in de richting van Uitgeest.

De indeling is als volgt:
Begane grond: de ruime en groene voortuin met de entree. Hal met meterkast, trapkast en het toilet met fontein. Vanuit de hal kan de eerste verdieping en de woonkamer worden bereikt. De doorzonkamer heeft aan de voor- en achterzijde een erker en de keuken betreft een open keuken aan de linker achterzijde. Deze is voorzien van een vaatwasser, groot kookfornuis met oven en een separate koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken wordt de bijkeuken bereikt. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen en is er toegang tot de schuur en de tuin. De diepe tuin heeft een achterom, overkapping en grenst aan het water en een speelveld.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een douche, toilet, wastafel en een dakraam voor ventilatie. Aan de voorzijde is één van de drie slaapkamers gesitueerd. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De grootste twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

Zolder: toegankelijk via een vlizotrap. Bergruimte en de cv-installatie. Loopt volledig door van de voorkant naar de achterkant en voorzien van een raam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- Woonoppervlakte ca. 87 m2 (exclusief 19 m2 overig inpandige ruimte), inhoud ca. 371 m3
- Perceeloppervlakte 217 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2017)
- Deels voorzien van dakisolatie en muurisolatie. Volledig dubbel glas
- Tuin aan het water met ligging op het oosten
- Beschoeiing in 2015 gedaan
- Oplevering in overleg.