Wezenland 130

Ruime tussenwoning met drie grote slaapkamers, een royale achtertuin en vrij uitzicht over het water!

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Wormer staat deze ruime tussenwoning met lichte woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers en een fijne achtertuin. De woning betreft een voormalige huurwoning en is eenvoudig afgewerkt, waardoor er volop mogelijkheden zijn om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De basis is goed, de woning is volledig geïsoleerd en de vloeren zijn van beton. Een groot pluspunt is het vrije uitzicht aan de voorzijde over het water aan de overkant van de straat. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de ruimte voor de badkamer aanwezig. De derde slaapkamer ligt op zolder waar tevens de cv opstelling en opbergruimte op de voorzolder aanwezig is. Ook buiten is er volop ruimte. De woning beschikt over een voortuin en een royale achtertuin op het oosten. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met elektra en via de achtergelegen steeg is de tuin eenvoudig achterom bereikbaar.

De ligging is prettig en centraal. Het centrum van Wormer, diverse basisscholen, winkels, sportverenigingen en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Met de auto bereik je Zaandam en Purmerend binnen circa 20 minuten en Amsterdam en Alkmaar binnen ongeveer 30 minuten.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree via hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een groot raam met vrij uitzicht over het water aan de overkant van de straat. Verder zijn er een praktische bergkast onder de trap, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft via een tussenhal toegang tot de achtertuin. De royale tuin ligt op het oosten en beschikt over een stenen berging met elektra. Via de achtergelegen steeg is de tuin tevens achterom bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de ruimte voor de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een nieuw Velux dakraam en een inloopkast met veel opbergruimte.

Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Ruime voorzolder met dakraam en een kast met de cv-opstelling. Op deze verdieping bevindt zich tevens de derde ruime slaapkamer, ook voorzien van een nieuw Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte ca. 95 m², inhoud ca. 331 m³
- Perceeloppervlakte ca. 130 m² eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas, 2018)
- Volledig geïsoleerd, energielabel B
- Betonnen vloeren op alle verdiepingen
- Drie Velux dakramen recent geplaatst
- Royale achtertuin op het oosten
- Ruime stenen berging met elektra en achterom
- Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde
- De huidige situatie dient door het Kadaster te worden ingemeten en de percelen dienen te worden gesplitst. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper. De genoemde perceeloppervlakte betreft een geschatte grootte
- Vaste projectnotaris: Zaannotarissen
- In de koopovereenkomst worden een zelfbewoningsclausule en een anti-speculatiebeding opgenomen
- Oplevering in overleg.