Zandweg 70

Compleet vernieuwde vrijstaande woning met een royale tuin en een hoogwaardige afwerking!

Deze vrijstaande woning is in 2024 van top tot teen is vernieuwd. Zowel binnen als buiten is werkelijk alles aangepakt, waardoor hier een instapklare woning is ontstaan met een moderne uitstraling en een hoog afwerkingsniveau. De gevels zijn volledig opnieuw geschilderd en in combinatie met kunststof geveldelen zal het onderhoud de komende jaren tot het minimale zijn beperkt. Ook de tuin is vernieuwd, voorzien van nieuwe schuttingen en netjes aangelegd met veel groen. Op het noorden gelegen, maar dankzij het royale perceel is er volop ruimte om zowel te kunnen genieten van de schaduw als de zon. De ruime vrijstaande schuur biedt bovendien veel bergruimte.

Ook binnenshuis is de woning volledig aangepakt. De vloeren, het schilderwerk, de keuken, badkamer, het toilet en de meterkast zijn allemaal vernieuwd. De woonkamer profiteert van veel lichtinval door meerdere ramen aan de zijkant en de moderne keuken is een echte blikvanger met onder andere een kookeiland. Daarnaast is er vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers van een goed formaat en nog een praktische vliering. De slaapkamer aan de achterzijde biedt eventueel nog de mogelijkheid voor een inloopkast en de slaapkamer aan de voorzijde zou gesplitst kunnen worden om drie slaapkamers te creëren.

Deze woning aan de Zandweg in Wormer ligt zeer gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Op fietsafstand vindt u zowel het vernieuwde dorpshart van Wormer als het Marktplein van Wormerveer, met diverse lokale voorzieningen zoals de groenteboer, bakker, drogist, kapper, opticien en supermarkt. Basisscholen, sportverenigingen en enkele horecagelegenheden zijn ook nabij. Voor natuurliefhebbers is het Wormer- en Jisperveld binnen handbereik, een natuur- en recreatiegebied dat zowel 's zomers als 's winters een heerlijke plek is om van te genieten. Wandelen kan bijvoorbeeld langs de Zaan, of op het nabijgelegen ‘Zwetpad’, waar u wordt omringd door weidevogels. Het NS-station Wormerveer is binnen tien minuten per fiets bereikbaar en biedt rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam Centraal en Alkmaar. De verbindingswegen naar de A7, A8 en A9 zijn goed bereikbaar, waardoor Amsterdam, Alkmaar, Purmerend, Zaandam, Hoorn en Uitgeest binnen een half uur te bereiken zijn.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree aan de zijkant van de woning met de hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. Zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde met de open keuken met kookeiland. Voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, over, koelkast, vriezer een Quooker Cube (bruisend en kokend water). Toegang tot de tuin via de eethoek middels openslaande deuren of via de keuken. De tuin heeft een buitenkraan, achterom en een ruime schuur met vliering en elektriciteit.

Eerste verdieping: overloop met de grote slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer en de tweede slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is ruim opgezet, voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een inloop regendouche, dubbele wastafel en een toilet.

Er is een ruime bergvliering aanwezig. Te bereiken vanaf de overloop op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993
- Woonoppervlakte ca. 93 m2, inhoud ca. 345 m3
- Perceeloppervlakte 271 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2017)
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas , energielabel C
- Volledig vernieuwd in 2024
- Oplevering in overleg.