Burgemeester van de Stadtstraat 103

Zeer moderne tussenwoning gelegen in de geliefde Burgemeestersbuurt op korte afstand van het centrum van Zaandam!

Deze woning heeft de uitstraling van de jaren 30, maar is van binnen helemaal van deze tijd. In 2020 is de woning vrijwel volledig gerenoveerd en modern afgewerkt. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de begane grond ligt een fraaie visgraatvloer en zijn de wanden en plafonds glad gestuukt. De inbouwspots en zwarte accenten, waaronder de deur naar de woonkamer, zorgen voor een stijlvolle uitstraling. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Ook het toilet is zeer fraai afgewerkt. De achtertuin is ook volledig aangepakt en voorzien van een nieuwe schuur en een mooie overkapping. Hierdoor is er een fijne plek ontstaan waar je een groot deel van het jaar beschut buiten kunt zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een keurige badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer.

De woning is gelegen in de gezellige Burgemeestersbuurt; een karakteristieke jaren ’30 wijk op loopafstand van het centrum van Zaandam. In deze kindvriendelijke wijk zijn diverse basisscholen en speeltuintjes te vinden. Er is een supermarkt op steenworp afstand en in ongeveer 10 minuten loopt u naar het stadscentrum van Zaandam, waar u een ruim aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden treft. Ook voor forenzen is de ligging ideaal. Het treinstation is op de fiets in 5 minuten te bereiken en de bushalte, met verbindingen naar Amsterdam, is nabij. Daarnaast zijn ook de verbindingswegen gemakkelijk te bereiken en binnen enkele minuten rijdt u naar de snelwegen A7, A8 en A10.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met toegang tot de open keuken, de hal met toilet en fontein en de trapkast met de meterkast. De moderne keuken is voorzien van een BORA inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken en de woonkamer toegang tot de achtertuin die is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een houten berging en een overkapping. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de fraaie badkamer die is voorzien van een douche en een wastafel(meubel). De twee grote slaapkamers zijn beide voorzien van een inbouwkast. De trapopgang naar de zolder kan via de overloop worden bereikt.

Tweede verdieping (zolder): bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich de cv-ketel, de wasmachine- en drogeraansluiting en een dakraam. Er is veel bergruimte en potentie voor een eventuele extra kamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939
- Gebruiksoppervlakte ca. 85 m2 (70 m2 woonoppervlak + 15m2 zolder), inhoud ca. 294 m3
- Perceeloppervlakte 119 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2010)
- Volledig dubbel glas en deels voorzien van kunststof kozijnen, energielabel E
- Woning bijna volledig gerenoveerd in 2020
- Tuin op het noordoosten met overkapping
- Fundering onderzocht in 2001 (code 1), thans wordt de woning gemonitord middels meetbouten, positief meetrapport aanwezig
- Oplevering in overleg.