Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met uitzicht over de Zaan, een ruime woonkamer en een diepe tuin, gunstig gelegen op fietsafstand van het centrum.
Deze woning heeft nog enkele karakteristieke details, zoals de glas in lood ramen boven de voordeur en aan de achterzijde. De woonkamer is ruim en licht. De parketvloer, lambrisering en de houten balken geven de ruimte direct een fijne, warme sfeer. De woning verdiend op bepaalde vlakken wel wat liefde en aandacht, maar dat geeft tegelijkertijd ook de vrijheid om dit geheel naar uw eigen wens te doen!
...
Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met uitzicht over de Zaan, een ruime woonkamer en een diepe tuin, gunstig gelegen op fietsafstand van het centrum.
Deze woning heeft nog enkele karakteristieke details, zoals de glas in lood ramen boven de voordeur en aan de achterzijde. De woonkamer is ruim en licht. De parketvloer, lambrisering en de houten balken geven de ruimte direct een fijne, warme sfeer. De woning verdiend op bepaalde vlakken wel wat liefde en aandacht, maar dat geeft tegelijkertijd ook de vrijheid om dit geheel naar uw eigen wens te doen! Zowel de keuken en de badkamer bevinden zich in een prima staat, maar zijn wel wat verouderd. Boven vindt u twee grote slaapkamers en zijn er voldoende opbergkasten aanwezig. Bovendien is er nog een ruime vliering. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en beneden is recent aan de voorzijde een nieuw raam geplaatst. De tuin is 10 meter diep en geeft voornamelijk ochtendzon. Kortom: een Zaans huisje met potentie, met uitzicht op de Zaan!
De woning is gelegen in een rustige straat, vrijwel aan de Zaan, met de dagelijkse voorzieningen binnen directe nabijheid. Meerdere supermarkten liggen op loopafstand en voor recreatie en ontspanning ligt het Burgemeester In ’t Veldpark en het Jagersveld nabij. Het centrum is binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar en biedt een diverse voorzieningen, waaronder winkels, horeca, het Zaantheater en een bioscoop. Het NS-station Zaandam Kogerveld en Koog aan de Zaan bevinden zich op ongeveer vijf minuten loopafstand. Hiervandaan zijn frequente treinverbindingen richting onder meer Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn de uitvalswegen A7, A8 en A10 goed bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree met de hal, meterkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en een douche. De woonkamer is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte. Aan de achterzijde toegang tot de halfopen keuken en de tuin middels openslaande deuren. De open keuken heeft een gasstel, afzuigkap en voldoende kastruimte. Ook hiervandaan toegang tot de tuin. De tuin ligt op het oosten en heeft een houten berging. Elektra voorziening is eenvoudig te realiseren, daar de kabels al door de tuin getrokken zijn.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapvertrekken en de vliering. Op de overloop zijn meerdere opbergkasten aanwezig. Eén van de slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde en heeft meerdere inbouwkasten met schuifdeuren. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze kamer heeft een wastafel.
Er is tevens een ruime bergvliering aanwezig.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1914
- Woonoppervlakte ca. 89 m2, inhoud ca. 307 m3
- Perceeloppervlakte 138 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2024)
- Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, energielabel E
- Glaswerk aan de voorzijde deels van 2025
- Riolering opnieuw aangelegd in 2024
- Tuin op het oosten, voorzien van een berging
- Fundering wordt gemonitord middels meetbouten, meetrapport aanwezig
- Oplevering in overleg, kan snel.
