Prins Hendrikstraat 43

Charmante woning met een riante achtertuin aan vaarwater, nabij het centrum van Zaandam!

Deze sfeervolle tussenwoning beschikt over diverse authentieke details, zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren. De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en een schouw met karakteristieke gietijzeren kachel. Deze elementen geven de woning de charme die past bij het bouwjaar van begin vorige eeuw. De nette keuken bevindt zich in de aanbouw en is onder andere voorzien van een Boretti gasfornuis met oven. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en daarnaast beschikt de woning over een ruime bergvliering.

Een groot pluspunt is de verrassend diepe achtertuin van maar liefst 23 meter! De tuin ligt op het noordoosten, maar dankzij de enorme diepte is er de hele dag wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Ook achter de berging loopt de tuin nog enkele meters door tot aan het water. De tuin verdient wat aandacht, maar biedt volop mogelijkheden om hier een heerlijke buitenruimte te creëren. Extra bijzonder is de mogelijkheid om een bootje aan te leggen, want het vaarwater staat in directe verbinding met de Zaan!

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand basisscholen, kinderdagverblijven en een speeltuin. De Zuiddijk ligt om de hoek en het vernieuwde stadshart van Zaandam met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden ligt op circa 10 minuten loopafstand. Hier treft u tevens het NS-station met directe treinverbindingen naar o.a. Amsterdam Centraal en Schiphol. Daarnaast zijn ook de verbindingswegen richting A7, A8 en A10 gemakkelijk bereikbaar en kunt u binnen 15 minuten in Amsterdam zijn.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toiletruimte. Ruime doorzonwoonkamer met trapopgang en toegang tot de keuken in de aanbouw. De keuken is voorzien van een Borretti-gasfornuis met oven, afzuigkap en ingebouwde vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer en de achtertuin. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. De diepe achtertuin grenst aan de achterzijde aan vaarwater. De tuin beschikt over een houten berging en is bereikbaar via een achterom.

1e verdieping: overloop met kast voor de wasmachine en droger. In totaal vier slaapkamers, waaronder twee ruime slaapkamers en nog twee kleinere kamers. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910
- Woonoppervlakte ca. 81 m², inhoud ca. 331 m³
- Perceeloppervlakte 158 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2012)
- Voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbel glas
- Fundering van de woning wordt gemonitord middels meetbouten, meetrapport aanwezig (de fundering dient op korte termijn hersteld te worden)
- Oplevering in overleg.