Rode Zee 16

Heerlijk lichte en ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden!

De lichte doorzonwoonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een sfeervolle open haard. Zowel de woonkamer als de halfopen keuken beschikken over vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Op zolder is een ruime vierde slaapkamer aanwezig. De royale achtertuin is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging en daarnaast een geïsoleerde houten berging die perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte kan dienen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon, terwijl de pergola ook een fijne plek in de schaduw biedt.

BELANGRIJK: De woning wordt verkocht zonder de aanbouw naast en gedeeltelijk achter de woning. Dit betreft een mantelzorgunit die voorafgaand aan de overdracht door de gemeente Zaanstad wordt verwijderd. De gemeente zal de tuin vervolgens in oorspronkelijke staat terugbrengen. De mantelzorgunit is niet meegerekend in het woonoppervlak.

De woning ligt aan een rustige straat, op loopafstand van winkelcentrum Gibraltar met onder andere twee supermarkten, een drogist en een bakker. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum en station van Zaandam. Ook basisscholen, kinderdagverblijven en het Darwinpark met kinderboerderij, speeltuin en waterspeelplaats liggen dichtbij. Daarnaast zijn de A7, A8 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar en zijn er goede bus- en treinverbindingen richting Amsterdam.

De indeling is als volgt:
Begane grond: hal met meterkast, trapopgang en aansluiting voor de wasmachine onder de trap. Toegang tot de keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je zowel de woonkamer als de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De brede achtertuin beschikt over een stenen berging met pergola en een geïsoleerde houten berging en is bereikbaar via een achterom.

1e verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn met elkaar verbonden, maar ook afzonderlijk bereikbaar, waardoor de oorspronkelijke indeling eenvoudig kan worden hersteld. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping: overloop met cv-installatie, wastafelmeubel en bergruimte achter de knieschotten. Ruime vierde slaapkamer met airconditioning en dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1971
- Woonoppervlakte ca. 118 m², inhoud ca. 414 m³
- Perceeloppervlakte 230 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2008)
- Voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing, energielabel B
- Voorzien van 10 zonnepanelen (2024)
- Airconditioning in de slaapkamer aan de voorzijde op de 1e verdieping en in de slaapkamer op de 2e verdieping (2024)
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
- Dakgoten vernieuwd in 2024
- De mantelzorgunit wordt voorafgaand aan de overdracht verwijderd
- Oplevering in overleg.