Keurig verzorgde HOEK-woning met een ruime, verzorgde en zonnige achtertuin, gelegen op EIGEN GROND, aan de rand van Rooswijk en nabij het Guisveld!
De woning is keurig onderhouden en goed geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in een gunstig energielabel A. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing en op maat gemaakte plisségordijnen en zonwering rondom. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoekligging, met ramen aan drie zijden en een grote glazen pui aan de achterzijde die zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De fraaie houten vloer geeft het geheel een warme en verzorgde uitstraling.
...
Keurig verzorgde HOEK-woning met een ruime, verzorgde en zonnige achtertuin, gelegen op EIGEN GROND, aan de rand van Rooswijk en nabij het Guisveld!
De woning is keurig onderhouden en goed geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in een gunstig energielabel A. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing en op maat gemaakte plisségordijnen en zonwering rondom. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoekligging, met ramen aan drie zijden en een grote glazen pui aan de achterzijde die zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De fraaie houten vloer geeft het geheel een warme en verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. Tevens is hier een nette badkamer aanwezig en een separaat toilet. Op de tweede verdieping treft u een ruime derde slaapkamer en het zonnige dakterras die is gelegen op het zuidwesten. Vanaf hier heeft u een fraai uitzicht over het Guisveld. Ook de tuin is verzorgd aangelegd. De achtertuin is ruim van opzet en keurig onderhouden. De tuin is ruim 10 meter diep en doordat er geen bebouwing is aan de zuidkant, kunt u hier volop van de zon genieten.
Rooswijk is een kindvriendelijke woonwijk met diverse basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Sportverenigingen en het zwembad zijn per fiets goed bereikbaar. Op korte afstand ligt het winkelcentrum Rooswijk, met onder andere een supermarkt, bakker, snackbar, pizzeria en drogist. Binnen enkele minuten loopt u naar het natuurgebied Guisveld, een prachtig gebied om te wandelen of te varen. Het gebied staat in open vaarverbinding met de Zaan. Ook voor forenzen is de ligging gunstig. Het treinstation is binnen circa vijf minuten per fiets bereikbaar, vanwaar u binnen een half uur op Amsterdam Centraal bent. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en rijdt u binnen enkele minuten naar de A7, A8 en A10.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur. Tussenhal met toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de keuken betreedt u de achtertuin, die voorzien is van een stenen en een houten berging. De tuin is eveneens bereikbaar via een achterom.
1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en toiletruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche en een wastafel.
2e verdieping: ruime overloop met toegang tot de derde slaapkamer en het dakterras en de wasruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992
- Woonoppervlakte ca. 115 m², inhoud ca. 394 m³
- Perceeloppervlakte 150 m², gelegen op EIGEN GROND
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (ATAG, 2017)
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer
- Geheel geïsoleerd, energielabel A
- Kunststof kozijnen met HR++-beglazing en voorzien van plissegordijnen
- Aanvaarding in overleg.
