Dorpsstraat 739 in Assendelft 1566 EG: Woonhuis.

Omschrijving

Uniek in alle opzichten, dat is deze stolpboerdij aan de Dorpsstraat in Assendelft. De huidige bewoners hebben met veel smaak en aandacht de woning aangepakt. Een warm bad is het gevoel dat u krijgt zodra u binnenstapt. De niet alledaagse indeling van deze woning geeft een zee aan mogelijkheden. Een gezellige woonkeuken, de zitkamer met houtkachel, een eetkamer met fijn lichtinval, een opkamer,...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1889 Woonoppervlakte 268 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Uniek in alle opzichten, dat is deze stolpboerdij aan de Dorpsstraat in Assendelft. De huidige bewoners hebben met veel smaak en aandacht de woning aangepakt. Een warm bad is het gevoel dat u krijgt zodra u binnenstapt. De niet alledaagse indeling van deze woning geeft een zee aan mogelijkheden. Een gezellige woonkeuken, de zitkamer met houtkachel, een eetkamer met fijn lichtinval, een opkamer, momenteel als speelkamer voor de kinderen in gebruik, en een tv hoek om heerlijk onderuitgezakt te chillen en het ‘vierkant’ wat op een nog nader te bepalen manier ingericht en gebruikt kan worden. Baden en slapen kan op de begane grond en ook op de verdieping zijn er vier slaapkamers, een badkamer en een grote overloop aanwezig. Authentieke kenmerken zoals de balken, hoogteverschillen in plafonds en vloeren en natuurlijk de ruimte om het huis heen zijn uniek. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en in de tuin kunnen kinderen heerlijk spelen. De recent gebouwde veranda biedt ruimte om gezellige avonden door te brengen met familie of vrienden.

De Dorpsstraat in Assendelft is de langste Dorpsstraat van Nederland. Deze voorste helft van de stolp staat tussen de twee nieuw gebouwde wijken van Saendelft in. Een uitgebreid aanbod aan winkels vindt u in winkelcentrum De Saen waar u in 3 minuten naar toe fietst. Scholen, zowel voor het basisonderwijs als middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen allemaal binnen handbereik. Het NS-station Krommenie-Assendelft is op de fiets in een paar minuten bereikbaar. Meerdere keren per uur vertrekken hier treinen richting Zaandam, Amsterdam en Alkmaar. Daarnaast rijdt u binnen twee minuten op de Coentunnelweg A8 richting Zaandam en Amsterdam.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe en trapopgang. Links vindt u de woonkeuken met grote tafel. Voorzieningen zoals een vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, oven en magnetron zijn aanwezig. De woonkamer ligt aan de andere kant van de hal en bestaat uit verschillende gedeeltes. De kamer is groot, maar toch ook knus. Er ligt een robuuste houten plankenvloer en in het plafond zijn de balken zichtbaar. Met veel ramen is het lichtinval erg plezierig. Het zitgedeelte heeft een knusse houtkachel. De opkamer heeft een mooie houten balustrade en vaste boekenkasten. Met een afstapje is het lounge gedeelte bereikbaar waar de tv en een lekkere bank staan. Hier is ook een deur met toegang tot het ‘vierkant’. Wanneer u in de hal rechtdoor loopt kunt u ook het vierkant bereiken. Deze ruimte is recent gestuukt en kan naar eigen inzicht een bestemming krijgen. Via de hal is het toilet en de eerste badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel bereikbaar. De ouderslaapkamer ligt ook op de begane grond, voorzien van en vaste kastenwand.

Eerste verdieping:
Grote overloop met ramen welke zicht op de open ruimte van het vierkant geven. Deze verdieping heeft vier slaapkamers allemaal stijlvol afgewerkt. Onder het schuine dak is veel opbergruimte mogelijk. Op de overloop en twee van de slaapkamers ligt een pvc vloer. De badkamer op deze verdieping is recent vernieuwd en heeft een toilet, enkele wastafel en een douche. Via de kleinste slaapkamer is de berging met cv opstelling en wasmachine aansluiting toegankelijk.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noordwesten en ligt aan de voor- en zijkant van de woning. Grote bomen schermen de tuin af van de weg. De riante oprit is recent bestraat waar door er meerdere auto’s, fietsen, maar ook bijvoorbeeld een aanhanger geparkeerd kunnen worden. Achter de afscheiding staat de nieuwe veranda. De voortuin is met een hek afgescheiden van de oprit. Hier is een groot grasveld met speeltoestellen en een gezellig terras aanwezig. Aan de zijkant van de woning staat nog een houten schuur voor het opbergen van het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1889
- Woonoppervlakte ca. 268 m², inhoud ca. 1172 m³
- Perceeloppervlakte 776 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Vaillant, 2014), gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- Fundering is gedeeltelijk hersteld, het nog niet herstelde gedeelte onder de woonkamer wordt in januari 2024 hersteld, op kosten van de verkoper.
- Dak geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2021, ramen van HR ++ glas, 16 zonnepanelen (2018)
- Tuin gelegen op het noordwesten
- Monumentale status
- Oplevering in overleg.

This bell-shaped farmhouse on Dorpsstraat in Assendelft is unique in every respect. The current residents have renovated the home with great taste and attention. A warm bath is the feeling you get as soon as you step inside. The unusual layout of this house offers a wealth of possibilities. A cozy kitchen/diner, the living room with wood-burning stove, a dining room with nice light, an upstairs room, currently used as a playroom for the children, and a TV corner for relaxing and the 'square', which is furnished in a manner yet to be determined. Bathing and sleeping are possible on the ground floor and on the first floor there are four bedrooms, a bathroom and a large landing. Authentic features such as the beams, height differences in ceilings and floors and of course the space around the house are unique. There is on-site parking for several cars and children can play in the garden. The recently built veranda offers space to spend pleasant evenings with family or friends.

The Dorpsstraat in Assendelft is the longest Dorpsstraat in the Netherlands. This front half of the bell jar is located between the two newly built neighborhoods of Saendelft. An extensive range of shops can be found in the De Saen shopping center, which you can cycle to in 3 minutes. Schools, both primary and secondary, childcare and sports clubs are all within easy reach. The Krommenie-Assendelft railway station can be reached in a few minutes by bike. Trains leave here several times an hour to Zaandam, Amsterdam and Alkmaar. In addition, you can drive on the Coentunnelweg A8 towards Zaandam and Amsterdam within two minutes.

Lay out:
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, wardrobe and stairs. On the left you will find the kitchen/diner with large table. Facilities such as a dishwasher, hob with extractor hood, oven and microwave are available. The living room is on the other side of the hall and consists of different parts. The room is large, but also cozy. There is a robust wooden plank floor and the beams are visible in the ceiling. With many windows, the light is very pleasant. The sitting area has a cozy wood-burning stove. The upstairs room has a beautiful wooden balustrade and fixed bookcases. The lounge area is accessible via a step, where the TV and a comfortable sofa are located. Here is also a door with access to the 'square'. If you walk straight ahead in the hall you can also reach the square. This space has recently been plastered and can be used according to your own wishes. The toilet and the first bathroom with bath, walk-in shower and double sink are accessible via the hall. The master bedroom is also on the ground floor, with a fixed cupboard wall.

First floor:
Large landing with windows that provide a view of the open space of the square.
This floor has four bedrooms, all stylishly finished. There is plenty of storage space under the sloping roof. There is a PVC floor on the landing and two of the bedrooms. The bathroom on this floor has recently been renovated and has a toilet, single sink and a shower. The storage room with central heating system and washing machine connection is accessible via the smallest bedroom.

Garden:
The garden is located on the northwest and is located at the front and side of the house. Large trees shield the garden from the road. The spacious driveway has recently been paved where several cars, bicycles, but also a trailer can be parked. Behind the partition is the new veranda. The front garden is separated from the driveway by a fence. There is a large lawn with play equipment and a cozy terrace. On the side of the house there is a wooden shed for storing garden tools.

Characteristics:
- Built in 1889
- Living area approx. 268 m², capacity approx. 1172 m³
- Plot area 776 m², located on private land
- Heating and hot water through central heating system (Vaillant, 2014), partly equipped with underfloor heating
- The foundation has been partially restored, the unrepaired part under the living room will be repaired in January 2024, at the seller's expense.
- Roof completely renovated and insulated in 2021, windows made of HR++ glass, 16 solar panels (2018)
- Garden located on the northwest
- Concerns municipal monument
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.705,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1889 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 268 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 776 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 1172 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Douches, Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-09-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 740 m² (35.34 m bij 20.94 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assendelft Sectie N Perceelnummer 6305 Oppervlakte 776 m² Eigendomssituatie Volle eigendom