Kralingen 128 in Assendelft 1566 CC: Woonhuis.

Omschrijving

Ontdek het perfecte thuisgevoel in deze fraaie, strak afgewerkte eengezinswoning met drie slaapkamers, gelegen aan vaarwater!

Deze fijne woning is gebouwd in 2013 en is keurig onderhouden. De lichte woonkamer, met veel daglicht door de schuifpui, geeft toegang tot de tuin die grenst aan vaarwater. Eenmaal in de tuin is het slechts een kwestie van instappen om direct de 'Delft' op te...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte 76 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Ontdek het perfecte thuisgevoel in deze fraaie, strak afgewerkte eengezinswoning met drie slaapkamers, gelegen aan vaarwater!

Deze fijne woning is gebouwd in 2013 en is keurig onderhouden. De lichte woonkamer, met veel daglicht door de schuifpui, geeft toegang tot de tuin die grenst aan vaarwater. Eenmaal in de tuin is het slechts een kwestie van instappen om direct de 'Delft' op te varen. De keuken is recentelijk opnieuw gewrapt en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. De ruime en moderne badkamer voegt nog meer comfort toe aan deze aantrekkelijke woning. Hoewel de woning oorspronkelijk twee slaapkamers heeft, heeft de huidige eigenaar in de slaapkamer aan de achterzijde een tussenwand geplaatst, waardoor de woning momenteel over drie slaapkamers beschikt. Dit alles maakt deze woning tevens geschikt voor gezinnen met kinderen.

Kralingen 128 is gelegen in een ruim opgezette wijk omringd door water en groen, maar ook nabij voorzieningen. Dat zorgt ervoor dat deze wijk het beste van beide werelden biedt: een rustige omgeving en toch dicht bij alle benodigde voorzieningen. Supermarkten en het openbaar vervoer liggen op een steenworp afstand, waardoor het dagelijkse gemak binnen handbereik is. Voor een uitgebreider winkelaanbod ben je in circa 10 minuten fietsen bij winkelcentrum ‘De Saen’ in Saendelft. Het NS-station Krommenie-Assendelft is binnen ongeveer een kwartier per fiets bereikbaar. Bovendien zijn de verbindingswegen richting de A8 en A9 gemakkelijk te bereiken. Hiervandaan bent u in een mum van tijd in Amsterdam, Alkmaar en Haarlem.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie, toilet en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met trapopgang naar de 1e etage en moderne open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de verzorgde achtertuin die grenst aan het (vaar)water.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 3e slaapkamer kan via de 2e slaapkamer bereikt worden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2013
- Woonoppervlakte ca. 76 m², inhoud ca. 310 m³
- Perceeloppervlakte 79 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2013)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (kunststof kozijnen), energielabel A!
- Keuken inbouwapparatuur vernieuwd in 2022
- Tuin op het oosten grenzend aan vaarwater
- Oplevering in overleg.

Discover the perfect feeling of home in this beautiful, sleekly finished family home with three bedrooms, located adjacent to the water!

This nice home was built in 2013 and is well maintained. The bright living room, with plenty of daylight through the sliding doors, gives access to the garden that borders the waterway. Once in the garden, it is just a matter of boarding your boat to sail straight onto the 'Delft'. The kitchen has recently been re-wrapped and equipped with new built-in appliances. The spacious and modern bathroom adds even more comfort to this attractive home. Although the house originally had two bedrooms, the current owner has placed a dividing wall in the bedroom at the rear, so the house currently has three bedrooms. This makes the house also suitable for families with children.

Kralingen 128 is located in a spacious neighborhood surrounded by water and greenery, but also close to amenities. This ensures that this neighborhood offers the best of both worlds: a quiet environment and yet close to all necessary amenities. Supermarkets and public transport are a stone's throw away, putting everyday convenience within reach. For a more extensive range of shops, you can cycle to the 'De Saen' shopping center in Saendelft in about 10 minutes. The Krommenie-Assendelft railway station can be reached by bike in about fifteen minutes. In addition, the A8 and A9 highways are easily accessible. From here you can reach Amsterdam, Alkmaar and Haarlem in no time.

Lay out:
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, storage cupboard with connections for washing machine and dryer and the central heating system, toilet and access to the living room. Living room with stairs to the 1st floor and modern open kitchen with induction hob, extractor hood, microwave-oven, dishwasher and fridge-freezer combination. From the living room you have access through sliding doors to the well-kept backyard that borders the water.

1st floor: landing with access to 3 bedrooms and the bathroom. The 3rd bedroom can be reached via the 2nd bedroom. The bathroom has a walk-in shower, sink and 2nd toilet.

Characteristics:
- Built in 2013
- Living area approx. 76 m², volume approx. 310 m³
- Plot area 79 m², located on private land
- Heating and hot water through central heating system (Intergas, 2013)
- Fully insulated and equipped with double glazing (pvc frames), energy label A!
- Kitchen appliances renewed in 2022
- East-facing garden bordering a waterway
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.934,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 79 m² Inhoud 310 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-09-2026 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (5.18 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assendelft Sectie O Perceelnummer 2058 Oppervlakte 79 m² Eigendomssituatie Volle eigendom