Zonzijde 3 in Assendelft 1567 BN: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Deze gigantische woning is uniek in vele opzichten: locatie, formaat en mogelijkheden

Dit bijzondere huis met 4 woonlagen ligt op een van de mooiste locaties van de regio: aan het water met vrij uitzicht, aan de rand van Saendelft en de nodige voorzieningen binnen handbereik. De afwerking is perfect. Er zijn genoeg kamers voor een groot (samengesteld) gezin maar ook dubbele bewoning...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 230 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Deze gigantische woning is uniek in vele opzichten: locatie, formaat en mogelijkheden

Dit bijzondere huis met 4 woonlagen ligt op een van de mooiste locaties van de regio: aan het water met vrij uitzicht, aan de rand van Saendelft en de nodige voorzieningen binnen handbereik. De afwerking is perfect. Er zijn genoeg kamers voor een groot (samengesteld) gezin maar ook dubbele bewoning is een mogelijkheid. De huidige bewoners hebben een kantoor (met pantry en toilet) aan huis en dan is er evengoed een grote inpandige garage.

De indeling is speels: met op de eerste verdieping in het midden van de woning de trapopgang en overloop en daaromheen de royale woonkamer met eetgedeelte, zitgedeelte met open haard, de luxe keuken met een zee aan opbergruimte en een separaat toilet met fontein. De tweede verdieping heeft 3 grote slaapkamers en een luxe badkamer en dan is er nog een derde verdieping met een gigantische (slaap)kamer, een dakterras en technische ruimte. Het leien lessenaarsdak is volledig voorzien van zonnepanelen en ook de overkapping in tuin ligt vol, 44 in totaal! Het perceel is ruim 430 meter heeft aan de voorkant een oprit voor meerdere auto’s, een zijtuin, een houten overkapping en steiger en een groot terras aan de achterkant met uitzicht over de weilanden en het water.

De wijk Saendelft is heerlijk om te wonen voor jong en oud. Met genoeg voorzieningen en een perfecte ligging ten opzichte van uitvalswegen. Het treinstation Krommenie- Assendelft ligt op 5 minuten fietsen. Meerdere keren per uur vertrekken hier treinen richting Zaandam, Amsterdam en Alkmaar. Scholen, zowel voor het basisonderwijs als middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in of net buiten de wijk. Een uitgebreid aanbod aan winkels vindt u in winkelcentrum De Saen waar u in 3 minuten naar toe fietst.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en garderobe. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar aan de ene kant en aan de andere kant het huidige kantoor. Aan de achterzijde geeft een grote schuifpui toegang tot de achtertuin gelegen aan het water. Er is een pantry met toilet en keukenblokje aanwezig. Deze ruimte is geschikt voor kantoor of praktijk aan huis, een mantelzorgwoning, een slaapkamer met badkamer of extra woonkamer. Eventueel kan een gedeelte van de garage erbij worden betrokken om zelfs een volledig zelfstandige woning te creëren.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fontein en toegang tot de grote U-vormige woonkamer met fantastisch weids uitzicht. De houtkachel is het middelpunt van het zitgedeelte. De ramen aan de achterkant zijn tot de vloer wat een fijn lichtinval geeft. De keuken met hoogwaardige apparatuur is groot en heeft veel opbergruimte. Er ligt op deze verdieping een artoleum vloer op de overloop en in de keuken en de woon- en zitkamer hebben een massieve esdoornhoutenvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamer en de badkamer. Alle slaapkamers zijn minimaal 15m2 en keurig afgewerkt. In de ouderslaapkamer blijft de passende kledingkast achter. De badkamer heeft een ligbad, toilet, dubbele wastafel, toiletkast en douchecabine.

Derde verdieping:
Overloop met grote kamer van bijna 24 m2, welke schuin afloopt door het lessenaarsdak. Een royaal dakterras met eveneens het weidse uitzicht over de polders.
In de technische ruimte is de cv, airco, heteluchtverwarming en WTW-unit aanwezig. Ook de wasmachine en droger staan hier. Er is genoeg ruimte om de was uit het zicht op te hangen.

Tuin:
De achtertuin heeft een perfecte zonligging op het zuidwesten. Er is een overkapping met een vlonder waar u al in het vroege voorjaar beschut van het zonnetje kunt genieten. Er zijn verschillende terrassen aan de voor en aan de zijkant om de zon en schaduwliefhebber te bekoren.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2005
- woonoppervlakte ca. 230 m2, inhoud ca. 909 m3
- perceeloppervlakte 435 m2 gelegen op eigen grond
- verwarming middels heteluchtverwarming, warm water middels cv ketel (Intergas, 2021)
- volledig geïsoleerd, 44 zonnepanelen en energielabel A++
- geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorgwoning of kantoor/ praktijk aan huis
- inpandige garage en eigen oprit
- aanvaarding in overleg.

This gigantic home is unique in many ways: location, size and possibilities

This special four-level house is located on one of the most beautiful locations in the region: on the waterside with open views, on the outskirts of Saendelft and the necessary amenities within easy reach.

The finishing is perfect. There are enough rooms for a large (combined) family but double occupancy is also a possibility. The current residents have a home office (with pantry and toilet) and there is also a large indoor garage.

The layout is playful: with the staircase and landing in the centre of the house on the first floor, surrounded by the spacious living room with dining area, sitting area with fireplace, the luxury kitchen with plenty of storage space and a separate toilet with fountain. The second floor has 3 large bedrooms and a luxury bathroom and then there is a third floor with a huge (bed) room, a roof terrace and technical room. The slate pent roof is fully equipped with solar panels and the veranda in garden is also fully covered with them, 44 in total! The plot is over 430 square metres has a driveway for several cars at the front, a side garden, a wooden veranda and jetty and a large terrace at the back overlooking the meadows and water.

The Saendelft neighbourhood is lovely to live in for young and old. With plenty of amenities and a perfect location in relation to arterial roads. The railway station Krommenie- Assendelft is a 5-minute bike ride away. Trains towards Zaandam, Amsterdam and Alkmaar depart here several times an hour. Schools, both primary and secondary, childcare and sports clubs are located in or just outside the neighbourhood. A wide range of shops can be found in shopping centre De Saen which you can cycle to in 3 minutes.

The layout is as follows:

Ground floor:
Entrance hall, meter cupboard and wardrobe. From the hall, the indoor garage is accessible on one side and the current office on the other. At the rear, a large sliding door gives access to the rear garden located by the water. There is a pantry with toilet and kitchenette. This space is suitable for a home office or a practice, a homecare home, a bedroom with bathroom or extra living room. Optionally, part of the garage can be included to even create a fully self-contained residence.

First floor:
Landing, toilet with fountain and access to the large U-shaped living room with fantastic wide views. The wood-burning stove is the focal point of the seating area. The windows at the back are to the floor which gives a nice light. The kitchen with high-quality appliances is large and has plenty of storage space. There is artoleum flooring on this floor on the landing and in the kitchen, and the living and sitting room have a solid maple wood flooring.

Second floor:
Landing with access to 3 bedrooms and the bathroom. All bedrooms are at least 15m2 and nicely finished. In the master bedroom, the matching wardrobe remains. The bathroom has a bathtub, toilet, double sink, toilet cabinet and a shower.

Third floor:
Landing with large room of almost 24 m2. A generous roof terrace with also wide views over the polders.
The technical room houses the central heating, air conditioning, hot-air heating and heat exchanger unit. The washer and dryer are also located here. There is plenty of space to hang laundry.

Garden:
The back garden has a perfect sun position on the southwest. There is a veranda with a deck where you can enjoy the sun sheltered from early spring. There are several front and side terraces to please sun and shade lovers.

Details:
- year of construction 2005
- living area approx 230 m2, volume approx 909 m3
- plot size 435 m2 on own land
- heating by hot air heating, hot water by central heating boiler (Intergas, 2021)
- fully insulated, 44 solar panels and energy label A++
- suitable for double living, nursing home or home office/practice
- garage and private driveway
- transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.456,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 435 m² Inhoud 909 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 27-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Hete lucht verwarming en open haard Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 167 m² (11.16 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (867 bij 302) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Leisteen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assendelft Sectie N Perceelnummer 2726 Oppervlakte 435 m² Eigendomssituatie Volle eigendom