Zwartwal 28 in De Rijp 1483 VZ: Woonhuis.

Omschrijving

Energieneutraal en luxueus wonen op een prachtige plek aan de rand van De Rijp, aan vaarwater en met een fantastisch vrij uitzicht!

Dit is nog maar een kleine greep uit wat deze fraaie vrijstaande woning te bieden heeft. Alles is tot in de puntjes afgewerkt; de gehele woning is strak gestuukt, voorzien van vloerverwarming- en koeling, een luxueuze keuken en badkamer, perfect...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2021 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Energieneutraal en luxueus wonen op een prachtige plek aan de rand van De Rijp, aan vaarwater en met een fantastisch vrij uitzicht!

Dit is nog maar een kleine greep uit wat deze fraaie vrijstaande woning te bieden heeft. Alles is tot in de puntjes afgewerkt; de gehele woning is strak gestuukt, voorzien van vloerverwarming- en koeling, een luxueuze keuken en badkamer, perfect geïsoleerd en dankzij de warmtepomp en maar liefst 34 zonnepanelen is de woning geheel energieneutraal. Aangrenzend aan de woning is een inpandig bereikbare garage die tevens is geïsoleerd, waardoor deze ruimte ook perfect dienst kan doen als kantoor- of praktijkruimte. Maar ook gelijkvloers wonen is een mogelijkheid.

Ook de tuin is een plaatje; deze is fraai aangelegd met een gazon en borders en grenst aan vaarwater (met eigen boothelling) dat in verbinding staat met de Eilandspolder en het Alkmaardermeer. De sfeervolle overkapping is een heerlijke plek om te relaxen, niet alleen in de zomermaanden, maar ook op minder mooie dagen is het hier heerlijk vertoeven bij de sfeervolle haard. Op zoek naar meer warmte? Wat te denken van een rondje sauna of onderdompelen in de jacuzzi.

De Rijp is een schilderachtig dorp met een karakteristiek dorpscentrum en wordt omgeven door uitgestrekte polders en waterwegen. In het dorp treft u een supermarkt, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse restaurants. Verder is er een basisschool en kinderdagverblijf op korte loopafstand. Er zijn busverbindingen naar Alkmaar, Purmerend en Amsterdam Noord (met aansluiting op de Noord-Zuidlijn). Met de auto rijdt u binnen 10 minuten naar de A7 en u rijdt binnen een half uur naar Amsterdam of Alkmaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en garage. Lichte L-vormige woonkamer met open keuken aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer en keuken zijn voorzien van fraaie keramische parketvloer met vloerverwarming. De royale keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met 0-gradenzone, heteluchtoven, stoomoven en een Quooker met zowel heet- als bruisend water. Daarnaast is er een kookeiland met inductie kookplaat en designer afzuigkap. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een 2e keuken c.q was/droogopstelling. Tevens is de woning voorzien van een waterontharder.

1e verdieping: overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping: overloop met een bergkast met opstelling voor de technische installatie en toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast nog een ruime bergruimte wat afgesloten wordt d.m.v. een schuifwand.

Extern: fraai aangelegde tuin met sfeervolle buitenverlichting en een onderheid terras grenzend aan de woning. Gezellige overkapping (tevens onderheid) met pelletkachel en sauna, deze ruimte kan geheel worden afgesloten middels glazen schuifwanden. Aangrenzende berging, overkapping met jacuzzi (ter overname) en boothelling met elektrische lier. Verlaagd terras aan het water. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft vrij uitzicht op de Westdijk en achterliggende polder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte ca. 175 m2, inhoud ca. 673 m3
- Perceeloppervlakte 548 m2, gelegen op eigen grond
- Energieneutrale woning, geheel geïsoleerd en energielabel A++++
- Voorzien van een warmtepomp met warmteterugwininstallatie en boiler (huur)
- 16 zonnepanelen op de woning (huur) en 18 zonnepanelen op de overkapping (eigendom)
- Vloerverwarming- en koeling met temperatuurregeling in iedere ruimte
- Geïsoleerde garage en eigen oprit met laadpunt voor elektrische auto
- Oplevering in overleg.

Energy-neutral and luxurious living at a beautiful place on the edge of De Rijp, adjacent to the water and with a fantastic unobstructed view!

This is just a small selection of what this beautiful detached home has to offer. Everything is finished to perfection; the entire house is plastered, equipped with underfloor heating and cooling, a luxurious kitchen and bathroom, perfectly insulated and thanks to the heat pump and no less than 34 solar panels, the house is completely energy neutral. Adjacent to the house is an indoor garage that is also insulated, so this space can also serve perfectly as an office or bedroom.

The garden is beautifully landscaped with a lawn and borders on water (with private boat ramp) that is connected to the Eilandspolder and the Alkmaardermeer. The cozy summerhouse is a wonderful place to relax, not only in the summer months, but also on less beautiful days it is lovely to stay here by the cozy fireplace. Looking for more warmth? How about a round of sauna or soaking in the jacuzzi.

De Rijp is a picturesque village with a characteristic village center and is surrounded by vast polders and waterways. In the village you will find a supermarket, stores for daily groceries and several restaurants. There is also an elementary school and nursery within short walking distance. There are bus connections to Alkmaar, Purmerend and Amsterdam Noord (with connection to the Noord-Zuidlijn). By car you drive within 10 minutes to the A7 motorway and you drive within half an hour to Amsterdam or Alkmaar.

The layout is as follows:
First floor: entrance, hall with meter cupboard, toilet with hand basin, stairs to the 1st floor and access to the living room and garage. Bright L-shaped living room with open kitchen at the front and French doors at the rear. The living room and kitchen have beautiful ceramic parquet flooring with underfloor heating. The spacious kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator with 0-degree zone, hot air oven, steam oven and a Quooker with both hot and sparkling water. There is also a kitchen island with induction cooktop and designer hood. The garage is fully insulated and equipped with a 2nd kitchen and connections for washer / dryer. The house is also equipped with a water softener.

1st floor: landing with access to two spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom has a bathtub, spacious shower, double sink cabinet and 2nd toilet. All rooms have underfloor heating.

2nd floor: landing with a storage closet with the technical installation and access to two bedrooms. Both bedrooms have underfloor heating and eaves storage. The front bedroom also has a large storage space which is closed off by sliding doors.

External: beautifully landscaped garden with attractive exterior lighting and a terrace adjacent to the house. Cozy summerhouse with pellet stove and sauna, this space can be completely closed by sliding glass walls. Adjacent storage room, a canopy with jacuzzi (to be taken over) and boat ramp with electric winch. Lowered terrace adjacent to the water. The garden faces south and has unobstructed views of the Westdijk and polder behind.

Characteristics:
- Built in 2021
- Living area approx 175 m2, volum approx 673 m3
- Plot area 548 m2, located on private land
- Energy neutral house, fully insulated and energy label A++++
- Equipped with a heat pump with heat recovery system and boiler (rental)
- 16 solar panels on the house (rental) and 18 solar panels on the roof (property)
- Underfloor heating and cooling with temperature control in every room
- Insulated garage and private driveway with charging station for electric car
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.685,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 548 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 673 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Jacuzzi, Frans balkon, Sauna, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 21-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Aardwarmte Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 320 m² (18.0 m bij 17.76 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting incl. laadpaal Parkeeroppervlakte 26 m² (567 bij 459) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Graft-De Rijp Sectie G Perceelnummer 2204 Oppervlakte 548 m² Eigendomssituatie Volle eigendom