Badhuisstraat 9 in Koog Aan De Zaan 1541 JH: Woonhuis.

Omschrijving

Knusse, karakteristieke en uitgebouwde eengezinswoning met tuin en dakterras!

Deze leuke woning ligt in een gezellige buurt met alle voorzieningen vlakbij huis. Een fijne woning voor een starter of een klein gezin. De lichte woonkamer is strak gestuukt en geeft toegang tot de keuken en het toilet. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en de nieuwe badkamer (2021). Vanaf de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Badhuisstraat 9 in Koog Aan De Zaan 1541 JH

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Knusse, karakteristieke en uitgebouwde eengezinswoning met tuin en dakterras!

Deze leuke woning ligt in een gezellige buurt met alle voorzieningen vlakbij huis. Een fijne woning voor een starter of een klein gezin. De lichte woonkamer is strak gestuukt en geeft toegang tot de keuken en het toilet. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en de nieuwe badkamer (2021). Vanaf de overloop is het dakterras bereikbaar waar u een fijne loungeplek kunt realiseren. Daarnaast is er een beschutte achtertuin met eveneens plaats voor een loungeplek of een eettafel om gezellig buiten te eten in de zomermaanden.

De woning is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in de kindvriendelijke wijk Oud Koog, vlakbij de Zaan met al zijn bedrijvigheid. Op korte loopafstand treft u de supermarkt, diverse winkels en een aantal restaurants. Kinderopvang en scholen bevinden zich eveneens op loopafstand van de woning. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed te bereiken. De bushalte staat op een paar minuten lopen, evenals het NS-station Koog aan de Zaan. Met de auto rijdt u in enkele minuten naar de snelweg A8 met aansluitend de ring A10 en naar de A7 richting Purmerend en Hoorn.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken en aansluitend het toilet met fonteintje. De woonkamer heeft zowel voor als achter een brede raampartij en is aan de zijkant voorzien van een fraai bovenlicht in de muur. Achterin de woonkamer is een open doorgang naar de keuken. De keuken heeft een deur naar de tuin. De beschutte tuin heeft aan de achterzijde een overkapping/berging en is bereikbaar via een achterom.

1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping heeft aan de voorzijde een dakkapel. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en de grootste slaapkamer ligt achter. Via de overloop toegang tot het dakterras. Op de overloop is ook plaats voor het witgoed. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel en een inloopdouche.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1920
- woonoppervlakte ca. 78 m2; inhoud ca. 276 m3
- perceeloppervlakte 67 m2 eigen grond
- verwarming en warm water middels CV Ketel ( Intergas 2018)
- tuin en dakterras op het oosten
- positief meetrapport monitoring paalfundering aanwezig
- vrij parkeren aan openbare weg
- oplevering in overleg.

Characteristic family home with garden and a roof terrace!

This nice house is located in a cozy neighborhood with all amenities close to home. A fine home for a starter or a small family. The bright living room is plastered and gives access to the kitchen and the toilet. On the 1st floor are three bedrooms and the new bathroom (2021). From the landing you can access the roof terrace where you can create a nice lounge area. In addition, there is a sheltered backyard with also room for a lounge area or a dining table for cozy outdoor dining in the summer months.

The house is located on a quiet street with only local traffic in the child-friendly neighborhood of Oud Koog, near the Zaan with all its activity. Within short walking distance you will find the supermarket, several stores and a number of restaurants. Child care and schools are also within walking distance. Various sports facilities are easily accessible by bicycle. The bus stop is a few minutes walk away, as is the NS station Koog aan de Zaan. By car you drive in a few minutes to the A8 freeway with subsequent A10 ring road and to the A7 towards Purmerend and Hoorn.

The layout is as follows:
First floor: entrance hall with meter cupboard and wardrobe, staircase and access to the living room with open kitchen and then the toilet with sink. The living room has both front and rear wide windows and is on the side with a beautiful skylight in the wall. At the back of the living room is an open passage to the kitchen. The kitchen has a door to the garden. The sheltered garden has a canopy / shed at the rear and is accessible via a back entrance.

1st floor: landing with access to three bedrooms and the bathroom. This floor has a dormer window at the front. Two bedrooms are at the front and the largest bedroom at the rear. Through the landing access to the roof terrace. On the landing is also room for washer and dryer. The recently renovated bathroom has a washbasin with sink and mirror and a walk-in shower.

Characteristics:
- Built in 1920
- 78 m2 living space, volume app. 276 m3;
- plot size 67 m2 land;
- heating and hot water by central heating boiler (Intergas 2018)
- garden and roof terrace on the east
- positive measurement report monitoring pile foundation
- free parking on public road;
- transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.101,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 67 m² Inhoud 293 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-03-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (5.51 m bij 5.28 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Koog aan de Zaan Sectie C Perceelnummer 2153 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Volle eigendom