Leeghwaterstraat 7 in Koog Aan De Zaan 1541 LS: Woonhuis.

Omschrijving

Fraaie jaren 30 hoekwoning in Oud Koog met drie slaapkamers, ruime schuur en een beschutte tuin op het zuiden!

Deze karakteristieke eengezinswoning is uitstekend onderhouden en van vele gemakken voorzien. Zo is de woning goed geïsoleerd en liggen er in totaal drie zonnepanelen op het dak. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en een gezellige haard, welke in de winter extra...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Leeghwaterstraat 7 in Koog Aan De Zaan 1541 LS

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Fraaie jaren 30 hoekwoning in Oud Koog met drie slaapkamers, ruime schuur en een beschutte tuin op het zuiden!

Deze karakteristieke eengezinswoning is uitstekend onderhouden en van vele gemakken voorzien. Zo is de woning goed geïsoleerd en liggen er in totaal drie zonnepanelen op het dak. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en een gezellige haard, welke in de winter extra sfeer creëert. Op warme zomerdagen kunt u eenvoudig de warmte buiten de deur houden door de vernuftige zonwering. De open keuken is landelijk en beschikt over een mooi aanrechtblad van natuursteen. De hardhouten keukendeurtjes zijn uiterst duurzaam en kunnen naar eigen smaak geschilderd worden. Daarnaast is de badkamer in 2017 vernieuwd en telt de woning in totaal drie wel bemeten slaapkamers.

Oud Koog is een geliefde buurt in hartje Koog aan de Zaan. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Parkeermogelijkheden zijn er volop. Het Koogerpark aan de overkant van de straat maakt de ligging extra aantrekkelijk. De woning bevindt zich op loopafstand van onder andere een supermarkt, een kinderdagverblijf, toeristenattractie de Zaanse Schans en het NS-Station. Hiervandaan vertrekt ieder kwartier een trein richting Uitgeest en Amsterdam. De dichtstbijzijnde snelweg richting Amsterdam en Alkmaar, ligt op slechts één minuut van de woning verwijderd.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met de hal, praktische kelderkast, trap naar de eerste verdieping en het toilet. De woonkamer wordt bereikt middels binnendeur met glas-in-lood raam. De woonkamer heeft een lichte en robuust eiken houten vloer, haard en open keuken. De keuken, met een fraai aanrechtblad van natuursteen en hardhouten deurtjes is voorzien van Bosch inbouwapparatuur. De goed onderhouden en elf meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De onderheide en goed onderhouden schuur in Zaanse stijl, inclusief veranda, bezorgt de doe-het-zelver een heerlijke plek voor hobby’s en geeft daarnaast ruimte genoeg voor opslag.

1ste verdieping:
Overloop met de waskamer, inbouwkast en toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De strakke badkamer is vernieuwd in 2017 en is voorzien van een wastafelmeubel met een wastafel van Belgisch hardsteen alsmede een fraaie inloopdouche. De ruime slaapkamers beschikken tevens over inbouwkasten en fraaie houten plafonds.

2e verdieping:
De zolderruimte is omgetoverd tot een heerlijke en lichte slaapkamer met een dakkapel over de gehele breedte van de kamer en een extra raam aan de zijkant voor mooi uitzicht. Hier vindt u ook de wasruimte met de combiketel en wasmachineaansluiting. Op de zolder zijn diverse mogelijkheden tot het bergen van uw opslag. Op het dak liggen drie zonnepanelen op het zuiden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939
- Woonoppervlakte. ca. 108 m2, inhoud ca. 350 m3
- Perceeloppervlakte 155 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (combiketel Intergas, 2019)
- Voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing: energielabel C
- Badkamer en toilet recentelijk gerenoveerd (2017)
- Wanden en houtwerk geschilderd in 2020
- Oplevering in overleg.

Beautiful 1930s corner house in Oud Koog with three bedrooms, spacious barn and a sheltered south-facing garden!

This characteristic single-family home is well maintained and equipped with many amenities. The house is well insulated and there are a total of three solar panels on the roof. The living room has lots of light and a cozy fireplace, which creates extra atmosphere in winter. On hot summer days you can easily keep the heat out with the ingenious sun blinds. The open kitchen is rural and has a beautiful natural stone countertop. The hardwood kitchen doors are extremely durable and can be painted to your own taste. In addition, the bathroom was renovated in 2017 and the house has a total of three well-sized bedrooms.

Oud Koog is a popular neighborhood in the heart of Koog aan de Zaan. This is a child-friendly neighborhood with relatively many families. There are plenty of parking options. The Koogerpark across the street makes the location extra attractive. The house is within walking distance of a supermarket, a child care center, the Zaanse Schans tourist attraction and the railway station. From here a train leaves every fifteen minutes towards Uitgeest and Amsterdam. The nearest highway to Amsterdam and Alkmaar is just one minute away from the house.

Lay out:

Ground floor:
Entrance with the hall, practical basement cupboard, stairs to the first floor and the toilet. The living room is reached through an interior door with a stained glass window. The living room has a light and robust oak floor, fireplace and open kitchen. The kitchen, with a beautiful natural stone countertop and hardwood doors, is equipped with Bosch built-in appliances. The well-maintained and eleven-meter deep backyard is south facing. The piled and well-maintained barn in 'Zaanse' style, including a veranda, provides the do-it-yourselfer with a wonderful place for hobbies and also provides plenty of space for storage.

1st floor:
Landing with the laundry room, built-in wardrobe and access to the bathroom and two bedrooms. The sleek bathroom was renovated in 2017 and has a washbasin with a sink made of Belgian bluestone and a beautiful walk-in shower. The spacious bedrooms also have fitted wardrobes and beautiful wooden ceilings.

2nd floor:
The attic space has been transformed into a lovely and bright bedroom with a dormer window spanning the entire width of the room and an extra window on the side for a beautiful view. Here you will also find the laundry room with the combi boiler and washing machine connection. There are various options for storing your storage in the attic. There are three solar panels on the roof facing south.

Characteristics:
- Built in 1939
- Living area. approx. 108 m2, capacity approx. 350 m3
- Plot area 155 m2, located on private land
- Heating and hot water through central heating system (intergas combination boiler, 2019)
- Equipped with roof, wall and floor insulation and double glazing: energy label C
- Bathroom and toilet recently renovated (2017)
- Walls and woodwork painted in 2020
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.699,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.83 m bij 6.47 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Dakkapel op bovenste verdieping Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Koog aan de Zaan Sectie C Perceelnummer 5503 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom