Vijverzoom 21 in Koog Aan De Zaan 1541 TZ: Woonhuis.

Omschrijving

In een rustig hofje aan de rand van Westerkoog met een speeltuin voor de deur staat deze geschakelde villa met riante tuin op het westen en een prachtig uitzicht. Vanuit de tuin kijkt u over de polders en weilanden richting Westzaan en Assendelft. De woning is ruim, speels ingedeeld en biedt het comfort van slapen en baden op de begane grond. Bovendien heeft de woning een werkkamer beneden en heel...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Vijverzoom 21 in Koog Aan De Zaan 1541 TZ

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

In een rustig hofje aan de rand van Westerkoog met een speeltuin voor de deur staat deze geschakelde villa met riante tuin op het westen en een prachtig uitzicht. Vanuit de tuin kijkt u over de polders en weilanden richting Westzaan en Assendelft. De woning is ruim, speels ingedeeld en biedt het comfort van slapen en baden op de begane grond. Bovendien heeft de woning een werkkamer beneden en heel veel bergruimte. De inpandige garage en de bijkeuken zijn nog meer pluspunten. Op de verdieping zijn nog twee royale slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. De keuken is royaal en luxe uitgevoerd. Met een afstapje komt u in de woonkamer met hoog plafond en een schuifpui naar de tuin.

De woning is gelegen in deze zeer gewilde wijk Westerkoog. Deze wijk is zo geliefd met een reden! Westerkoog is een prachtige groene wijk. Er zijn veel speeltuintjes en een aantal sportvelden. Een gezellig winkelcentrum, gezondheidscentrum en een eigen NS-station (Koog aan de Zaan) zijn ook onderdeel van deze woonwijk. Wandelen of de hond uitlaten kan op het achtergelegen natuurgebied en daarnaast zijn het zwembad en sportverenigingen om de hoek van de woning gelegen. Kortom een heerlijke locatie om te wonen! Ook uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Binnen enkele autominuten rijdt u op de snelweg A8. Vanaf het treinstation Koog aan de Zaan vertrekken elke 15 minuten treinen richting Amsterdam met een directe verbinding naar Schiphol.

De indeling is als volgt:
Entree met meterkast en toegang tot de hal, de werkkamer en de keuken. De hal heeft een open trap naar de verdieping, een inpandige berging en toegang tot het toilet, de badkamer en slaapkamer op de begane grond. Deze badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. Ook vanuit de slaapkamer op de begane grond is er direct toegang tot de badkamer.

De woonkeuken is modern en heeft naast de inbouwapparatuur heel veel opbergruimte. Er is een afstapje naar de woonkamer. In de woonkamer zorgt de grote in kunststof uitgevoerde schuifpui voor veel lichtinval en deze geeft toegang tot de tuin. Er is een gashaard aanwezig en het plafond is door de schuin aflopende vide erg hoog. Dit geeft een ruimtelijk en speels effect.

Achter de keuken ligt de bijkeuken waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden hier is ook toegang tot de garage. De garage heeft aan de voorkant een grote deur en achter een loopdeur naar de tuin. In de garage is verwarming, water en elektra aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop, twee riante slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Bergruimte met dakramen waar de cv opstelling staat. De grootste slaapkamer heeft ramen welke in de woonkamer uitkijken. Hier is tevens een wastafel aanwezig. De andere slaapkamer heeft een prachtig weids uitzicht over de polder.

Tuin:
De achtertuin ligt op het westen En geeft een fenomenaal uitzicht op de weilanden. In de verte prijkt de watertoren en dichterbij ziet u de eendjes voorbijzwemmen. Een prachtig gebied om te wandelen, hardlopen of fietsen. Tegen de waterkant aan ligt de steiger waar u uw eigen boot kunt aanleggen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- Woonoppervlakte ca. 152 m2, inhoud ca. 626 m3.
- Perceeloppervlakte 363m2 gelegen op eigen grond
- Verwarming middels cv-installatie (Atag, 2018), gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- Slaapkamer, badkamer en werkkamer op de begane grond
- Inpandige garage en bijkeuken
- Oplevering in overleg.

This semi-detached villa with a spacious west-facing garden and a beautiful view is located in a quiet courtyard on the edge of Westerkoog with a playground in front of the door. From the garden you look over the polders and meadows towards Westzaan and Assendelft. The house is spacious, playfully laid out and offers the comfort of sleeping and bathing on the ground floor. In addition, the house has a downstairs office and plenty of storage space. The indoor garage and the utility room are even more advantages. On the first floor there are two more spacious bedrooms and a second bathroom. The kitchen is spacious and luxurious. With a step you enter the living room with high ceilings and sliding doors to the garden.

The house is located in this very popular Westerkoog district. This neighborhood is so popular for a reason! Westerkoog is a beautiful green district. There are many playgrounds and a number of sports fields. A pleasant shopping center, health center and its own railway station (Koog aan de Zaan) are also part of this residential area. You can walk or walk the dog in the nature reserve behind it and the swimming pool and sports clubs are located around the corner from the house. In short, a wonderful location to live! Arterial roads are also easily accessible. You can reach the A8 motorway within a few minutes by car. Trains leave every 15 minutes from Koog aan de Zaan train station to Amsterdam with a direct connection to Schiphol.

Lay out:
Entrance with meter cupboard and access to the hall, office and kitchen. The hall has an open staircase to the first floor, a storage room and access to the toilet, bathroom and bedroom on the ground floor. This bathroom has a shower, toilet and sink. There is also direct access to the bathroom from the bedroom on the ground floor.

The kitchen/diner is modern and has a lot of storage space in addition to the built-in appliances. There is a step down to the living room. In the living room, the large plastic sliding doors provide plenty of light and provide access to the garden. There is a gas fireplace and the ceiling is very high due to the sloping loft. This gives a spacious and playful effect.

Behind the kitchen is the utility room where the washing machine and dryer can be placed, and there is also access to the garage. The garage has a large door at the front and a door to the garden at the back. The garage has heating, water and electricity.

First floor:
Landing, two spacious bedrooms and bathroom with bath, shower, toilet and sink. Storage space with skylights where the central heating system is located. The largest bedroom has windows overlooking the living room. There is also a sink here. The other bedroom has a beautiful panoramic view over the polder.

Garden:
The backyard faces west and provides a phenomenal view of the meadows. The water tower is visible in the distance and closer you can see the ducks swimming by. A beautiful area for walking, running or cycling. There is a jetty next to the waterfront where you can moor your own boat.

Characteristics:
- Built in 1978
- Living area approx. 152 m2, capacity approx. 626 m3.
- Plot area 363 m2, located on private land
- Heating through central heating system (Atag, 2018), partly equipped with underfloor heating
- Bedroom, bathroom and office on the ground floor
- Indoor garage and utility room
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.888,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 363 m² Inhoud 626 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafels, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-10-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 157 m² (12.65 m bij 12.4 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (716 bij 274) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Koog aan de Zaan Sectie B Perceelnummer 3488 Oppervlakte 298 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Koog aan de Zaan Sectie B Perceelnummer 4370 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Volle eigendom