Vioolstraat 1 in Koog Aan De Zaan 1541 DK: Woonhuis.

Omschrijving

Keurig verzorgde jaren ’30-woning met een vernieuwde fundering, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin!

Deze fraaie hoekwoning is gelegen in de karakteristieke ‘Bloemenbuurt’. De woning heeft een moderne afwerking, maar toch ook een charmante uitstraling met o.a. paneeldeuren die passen bij de stijl van de woning. Groot pluspunt is dat de fundering is hersteld, wat zorgt voor een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Vioolstraat 1 in Koog Aan De Zaan 1541 DK

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Keurig verzorgde jaren ’30-woning met een vernieuwde fundering, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin!

Deze fraaie hoekwoning is gelegen in de karakteristieke ‘Bloemenbuurt’. De woning heeft een moderne afwerking, maar toch ook een charmante uitstraling met o.a. paneeldeuren die passen bij de stijl van de woning. Groot pluspunt is dat de fundering is hersteld, wat zorgt voor een solide basis. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de lichte woonkamer met aan de achterzijde de keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en een kleinere kamer die nu in gebruik is als werkkamer, maar ook prima dienst kan doen als kinderkamer. Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping, met een ruime 3e slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Oud-Koog met sfeervolle straten en karakteristieke woningen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- en fietsafstand. Met de fiets bent u in een kwartier in het vernieuwde stadshart van Zaandam met een groot aanbod aan winkels en restaurants. Op korte afstand ligt het treinstation. Hiervandaan bent u binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal. De snelwegen A7, A8 en A10 zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Doorzonwoonkamer met open verbinding naar de keuken. De keuken is voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een diepe bergkast onder de trap. Vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar met toilet en de deur naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een ruime berging en achterom.

1e verdieping: ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van ingebouwde kasten. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de 3e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel met elektrische rolluiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936
- Woonoppervlakte ca. 79 m2, inhoud ca. 288 m3
- Perceeloppervlakte 123 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2017)
- Voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing
- Fundering hersteld in 2003
- Zonnige achtertuin op het westen
- Oplevering in overleg.

Neatly maintained 1930s home with a new foundation, three bedrooms and a sunny back garden!

This beautiful corner house is located in the characteristic 'Bloemenbuurt'. The house has a modern finish, but also a charming appearance, including panel doors that match the style of the house. A big plus is that the foundation has been restored. Upon entering you are welcomed into the bright living room with the kitchen at the rear, which is equipped with various built-in appliances. On the 1st floor there are two bedrooms, including a spacious master bedroom with fitted wardrobes and a smaller room that is now used as an office, but can also serve as a children's room. A staircase leads to the 2nd floor, with a spacious 3rd bedroom. The garden is facing west, so you can enjoy the afternoon and evening sun.

The house is located in a child-friendly neighbourhood in Oud-Koog with attractive streets and characteristic houses. All amenities, such as shops, schools and sports facilities, are within walking and cycling distance. By bike you can reach the renovated city center of Zaandam in fifteen minutes with a wide variety of shops and restaurants. The train station is a short distance away. From here you can reach Amsterdam Central Station within 20 minutes. The A7, A8 and A10 motorways are also easily accessible.

Lay out:
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard and stairs. Sunlit living room with open connection to the kitchen. The kitchen is equipped with a built-in gas hob, extractor hood, oven, dishwasher and fridge-freezer combination. There is also a deep storage cupboard under the stairs. The hallway with toilet and door to the garden is accessible from the kitchen. The garden is west-facing and has a spacious storage room and back entrance.

1st floor: spacious landing with staircase to the 2nd floor and access to 2 bedrooms and the bathroom. The master bedroom at the front has built-in wardrobes. Bathroom with shower cabin, washbasin and 2nd toilet.

2nd floor: landing with connections for washing machine and dryer and access to the 3rd bedroom. This bedroom has a dormer window with electric shutters.

Characteristics:
- Built in 1936
- Living area approx. 79 m2, volume approx. 288 m3
- Plot area 123 m2, located on private land
- Heating and hot water through central heating system (Intergas, 2017)
- Equipped with roof and floor insulation and double glazing
- Foundation restored in 2003
- Sunny west-facing garden
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.430,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 288 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-09-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (8.0 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Koog aan de Zaan Sectie C Perceelnummer 4984 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Koog aan de Zaan Sectie C Perceelnummer 3251 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom