Weiver 78 in Krommenie 1561 XG: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Wonen aan vaarwater, uitzicht op groen en nabij het dorpscentrum! Het kan allemaal in deze karakteristieke jaren ’30 woning aan de rand van Krommenie.

Het is hier werkelijk genieten; vanuit de achtertuin kijkt u uit op het veld waar weidevogels broeden en hun kroost leert zwemmen in de aangrenzende sloot. Hier kunt u een bootje aanleggen waarmee u o.a. richting de Zaan en Amsterdam...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 74 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Wonen aan vaarwater, uitzicht op groen en nabij het dorpscentrum! Het kan allemaal in deze karakteristieke jaren ’30 woning aan de rand van Krommenie.

Het is hier werkelijk genieten; vanuit de achtertuin kijkt u uit op het veld waar weidevogels broeden en hun kroost leert zwemmen in de aangrenzende sloot. Hier kunt u een bootje aanleggen waarmee u o.a. richting de Zaan en Amsterdam kunt varen. Liefhebbers van vissen zullen zich hier ook niet vervelen en bovendien is het ook een heerlijke plek om te genieten van de zon.

De woning is gebouwd in de jaren ’30, dit is nog zichtbaar aan de fraaie glas-in-loodramen in de woonkamer. Deze knusse woning biedt nog verrassend veel ruimte. De keuken is gedeeltelijk in de aanbouw geplaatst met aangrenzend een praktische wasruimte. De bovenverdieping is vergroot door middel van twee dakkapellen. Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel, maar waar ook nog ruimte is om een 2e toilet te plaatsen. Enkele jaren geleden is de achterzijde van de woning opgeknapt, dit gedeelte van het dak en het dakkapel is vernieuwd en geïsoleerd en de achtergevel is voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is er dak- en vloerisolatie aangebracht.

In het gezellige dorpscentrum van Krommenie treft u een verscheidenheid aan winkels en restaurants. Op de fiets is het treinstation Krommenie-Assendelft binnen enkele minuten bereikbaar. Hiervandaan reist u binnen een half uur naar Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn ook de verbindingswegen naar de A8 en A9 gemakkelijk te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken heeft inbouwapparatuur en geeft eveneens toegang tot de achtertuin. Achter de keuken is er een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een stenen berging. De tuin is ook via de zijkant van de woning bereikbaar. Aan de achterzijde grenst de tuin aan vaarwater en biedt uitzicht op het groen.

1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel. Vanaf de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte ca. 74 m², inhoud ca. 269 m³
- Perceeloppervlakte ca. 106 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2019)
- Voorzien van dak- en vloerisolatie
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Achterzijde dak, dakkapel en kozijnen achterzijde vernieuwd in 2018
- Tuin op het zuiden en grenzend aan vaarwater
- De fundering wordt door de Gemeente Zaanstad gemonitord middels meetbouten, meetrapport aanwezig
- Oplevering in overleg.

Living adjecent on the waterway, with a view at greenery and near the village center! It's all possible in this characteristic 1930s house on the outskirts of Krommenie.

It is really enjoyable here; from the backyard you look out on the field where meadow birds breed and their offspring learn to swim in the adjacent ditch. You can can moor a boat with which you can sail to the Zaan and Amsterdam. Fishing enthusiasts will not be bored here either, and otherwise it is also a wonderful place to enjoy the sun.

The house was built in the 1930s, this is still visible in the beautiful stained glass windows in the living room. This cozy home still offers a surprising amount of space. The kitchen is partly placed in the extension with an adjacent practical laundry room. The upper floor has been enlarged by means of two dormer windows. Here you will find three bedrooms and the bathroom, which is equipped with a shower and sink, but there is also room to place a 2nd toilet. The rear of the house was renovated a few years ago, the back side of the roof and dormer window have been renewed and insulated and the rear facade has new double-glazed windows. Roof and floor insulation have also been installed.

In the pleasant village center of Krommenie you will find a variety of shops and restaurants. The Krommenie-Assendelft train station can be reached within a few minutes by bike. From here you can travel to Amsterdam Central Station within half an hour. In addition, the connecting roads to the A8 and A9 are also easily accessible.

Lay out:
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard and toilet. The living room has wooden flooring and patio doors to the garden. The open kitchen is equipped with various appliances and also gives access to the backyard. Adjacent to the kitchen is a laundry room with connections for washing machine and dryer. The backyard is south-facing and equipped with a stone shed. The garden is also accessible from the side of the house. At the rear, the garden borders on a waterway and offers a view at the greenery.

1st floor: landing with access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom has a shower cabin and sink. The spacious loft is accessible from the landing via a loft ladder.

Characteristics:
- Built in 1934
- Living area approx. 74 m², volume approx. 269 m³
- Plot area approx. 106 m², located on private land
- Heating and hot water through central heating system (Remeha, 2019)
- Equipped with roof and floor insulation
- Partly equipped with double glazing
- Back side of the roof, dormer window and rear windows renewed in 2018
- South-facing garden and adjacent to waterway
- The foundation is monitored by the Municipality of Zaanstad through measuring bolts, measurement report available
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.054,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 106 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 269 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-10-2031 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krommenie Sectie B Perceelnummer 8053 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Volle eigendom