Vaartkant 8 in Limmen 1906 WJ: Woonhuis.

Omschrijving

Wie geeft deze woning de nodige liefde en aandacht en tovert deze ruwe diamant om tot een waar paradijs?

Dit is een buitenkans voor iedereen die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en juist de kansen van dit object ziet in plaats van de weerstanden. Alle ingrediënten om hier wat moois van te maken zijn namelijk aanwezig: een royaal perceel ( 514 m2), een fantastische...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Wie geeft deze woning de nodige liefde en aandacht en tovert deze ruwe diamant om tot een waar paradijs?

Dit is een buitenkans voor iedereen die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en juist de kansen van dit object ziet in plaats van de weerstanden. Alle ingrediënten om hier wat moois van te maken zijn namelijk aanwezig: een royaal perceel ( 514 m2), een fantastische ligging aan Het Stet, een eigen oprit en garage én een riant woonoppervlak van bijna 160m2 met de vrijheid om deze woning naar eigen wens en inzicht te verbouwen. Er zijn 5 slaapkamers en twee badkamers aanwezig, waarvan 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De woonkamer is groot en licht met aan drie kanten ramen en heeft een open haard. Er is een gesloten keuken welke bij de woonkamer kan worden gevoegd. De garage is voorzien van een elektrische deur.

Het Vaartkant ligt aan Het Stet, waar af en toe een bootje voorbij vaart, de eendjes langs dobberen, zomers de kinderen zwemmen en ‘s winters de schaatsen worden ondergebonden. Een vredige plek in het gezellige dorp Limmen. Limmen heeft alle noodzakelijke winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en een aantal leuke restaurants. De stad Alkmaar ligt op een kwartiertje met de auto en zowel het strand van Castricum als het Heilooërbos zijn binnen 10 minuten te bereiken. Met de trein bent u vanaf station Castricum ( kwartier fietsen) binnen een half uur op Amsterdam CS. Op de A9 rijdt u binnen enkele minuten waardoor Limmen een ideale ligging heeft voor iedereen die de gemoedelijkheid van een dorp zoekt en toch centraal ten opzichte van voorzieningen wilt wonen.

De indeling is als volgt:
Entree in de hal met meterkast en toegang tot de gang. De begane grond heeft 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad een wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim 8,5 meter lang en 4 meter breed en heeft een open haard en met een schuifpui naar de tuin. De keuken is gesloten en eenvoudig uitgevoerd zonder apparatuur. Via de keuken kan men de achtertuin betreden.

Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers, beiden hebben een bergruimte. De derde kamer welke nu als berging genoemd staat, is met een paar dakramen of dakkapel ook prima als slaapkamer te gebruiken. De badkamer heeft een toilet, douche, wastafel een aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
De tuin van deze woning ligt rondom. De vrijstaande stenen garage, biedt ruimte om een auto, diverse fietsen en heel veel gereedschap op te bergen. In de tuin is na het nodige snoeiwerk volop de mogelijkheid om een fraai terras, grasveld en prachtige borders aan te leggen. Vrij uitzicht op het water van Het Stet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972
- Woonoppervlakte ca. 159 m2, inhoud ca. 563 m3.
- Perceeloppervlakte 514m2 gelegen op eigen grond
- Verwarming middels cv-installatie
- Slaapkamers en badkamer op de begane grond
- Vrijstaande stenen garage met eigen oprit
- Royale tuin rondom en vrij uitzicht over het water
- Oplevering in overleg.

Who will give this home the necessary love and attention and transform this rough diamond into a true paradise?

A great opportunity for anyone who is not afraid to roll up their sleeves and sees the opportunities of this object instead of the resistance. All the ingredients to turn this into something beautiful are present: a spacious plot (514 m2), a fantastic location on Het Stet, a private driveway and garage and a spacious living space of almost 160 m2 with the freedom to customize this home to your own wishes and to build insight. There are 5 bedrooms and two bathrooms, of which 3 bedrooms and a bathroom are on the ground floor. The living room is large and bright with windows on three sides and a fireplace. There is a closed kitchen that can be added to the living room. The garage has an electric door.

'Het Vaartkant' is located on 'Het Stet', where sailing boats pass, the ducks float past, the children swim in the summer and the skates are tied in the winter. A peaceful place in the pleasant village of Limmen. Limmen has all the necessary shops for daily shopping, primary schools, childcare and a number of nice restaurants. The city of Alkmaar is fifteen minutes by car and both the beach of Castricum and 'the Heilooërbos' can be reached within 10 minutes. By train you can reach Amsterdam Central Station within half an hour from Castricum station (15 minutes by bike). You can drive to the A9 within a few minutes, making Limmen an ideal location for anyone who is looking for the conviviality of a village and yet wants to live centrally to facilities.

Lay out:
Entrance into the hall with meter cupboard and access to the corridor. The ground floor has 3 bedrooms and a bathroom with bath and sink. There is a separate toilet with a sink. The living room is over 8.5 meters long and 4 meters wide and has a fireplace and sliding doors to the garden. The kitchen is closed and simply designed without equipment. You can enter the backyard through the kitchen.

First floor:
Landing with two bedrooms, both with storage space. The third room, which is now referred to as a storage room, can also be used as a bedroom with a few skylights or dormer window. The bathroom has a toilet, shower, sink and connection for the washing machine.

Garden:
The garden of this house is all around. The detached stone garage, offers space to store a car, several bicycles and many tools. After the necessary pruning, there is plenty of opportunity in the garden to create a beautiful terrace, lawn and beautiful borders. Unobstructed view of the water of Het Stet.

Characteristics:
- Built in 1972
- Living area approx. 159 m2, capacity approx. 563 m3.
- Plot area 514m2 located on private land
- Heating through central heating system
- Bedrooms and bathroom on the ground floor
- Detached stone garage with private driveway
- Spacious garden all around and unobstructed view over the water
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.088,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 514 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 563 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Ligbad, 2 Wastafels, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 12-10-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (759 bij 303) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Limmen Sectie A Perceelnummer 2551 Oppervlakte 514 m² Eigendomssituatie Volle eigendom