Dorpsstraat 52 in Oostknollendam 1534 NK: Woonhuis.

Omschrijving

In het rustige dorp Oostknollendam staat deze 2-onder-1-kapwoning met een beschutte tuin en aan de voorzijde uitzicht op een groenstrook en water!

Hoewel de woning een beetje liefde en aandacht nodig heeft, biedt het een geweldige kans om uw droomhuis te creëren. Met een creatieve visie en wat renovatiewerkzaamheden kunt u deze woning omvormen tot een prachtige woning die perfect past...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Dorpsstraat 52 in Oostknollendam 1534 NK

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

In het rustige dorp Oostknollendam staat deze 2-onder-1-kapwoning met een beschutte tuin en aan de voorzijde uitzicht op een groenstrook en water!

Hoewel de woning een beetje liefde en aandacht nodig heeft, biedt het een geweldige kans om uw droomhuis te creëren. Met een creatieve visie en wat renovatiewerkzaamheden kunt u deze woning omvormen tot een prachtige woning die perfect past bij uw stijl en behoeften. De woning beschikt over 3 slaapkamers, nette badkamer en daarnaast een ruime zolderverdieping die bereikbaar is middels een vlizotrap. De ruime, beschutte tuin biedt privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust.

Oostknollendam is een klein, sfeervol dorp, omgeven door water en groen. De woning is landelijk gelegen, maar toch centraal op nog geen half uur rijden van Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. In het dorp is een bushalte met verbindingen richting o.a. Wormer, Wormerveer en Krommenie. De dichtstbijzijnde winkels zijn te vinden in Wormer en Wormerveer, op zo’n 10 minuten fietsafstand. In Wormer zijn tevens meerdere basisscholen en kinderdagverblijven.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping. Woon- en eetkamer met inbouwkasten. Vanuit de eetkamer bereikt u de eenvoudige, maar ruime keuken. Hier is ook het toilet gesitueerd, alsmede een inbouwkast met wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De tuin is voorzien van een ruime houten berging en is bereikbaar via de zijkant van de woning.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

2e verdieping: bereikbaar middels een vlizotrap en voorzien van een dakraam en cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1954
- Woonoppervlakte ca. 86 m², inhoud ca. 347 m³
- Perceeloppervlakte 185 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2014)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Beschutte achtertuin met grote berging
- Vaste projectnotaris (Zaannotarissen)
- Zelfbewoningsclausule
- Oplevering in overleg.

This semi-detached home with a sheltered garden and a view of a green strip and water at the front is located in the quiet village of Oostknollendam!

Although the property needs a little love and attention, it offers a great opportunity to create your dream home. With a creative vision and some renovation work, you can transform this property into a beautiful home that perfectly suits your style and needs. The house has 3 bedrooms, a neat bathroom and a spacious attic floor that is accessible via a loft ladder. The spacious, sheltered garden offers privacy and is a wonderful place to relax and enjoy the tranquility.

Oostknollendam is a small, atmospheric village, surrounded by water and greenery. The house is in a rural location, yet centrally located less than half an hour's drive from Amsterdam, Haarlem and Alkmaar. There is a bus stop in the village with connections to Wormer, Wormerveer and Krommenie. The nearest shops can be found in Wormer and Wormerveer, about 10 minutes by bike. In Wormer are also several primary schools and child day-care centres.

Lay out:
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard and stairs to the 1st floor. Living and dining room with fitted wardrobes. From the dining room you reach the simple but spacious kitchen. The toilet is also located here, as well as a built-in cupboard with washing machine connection. Access to the garden from the kitchen. The garden has a large wooden shed and is accessible from the side of the house.

1st floor: landing with access to 3 bedrooms and the bathroom. The bathroom has a shower and sink.

2nd floor: accessible via a loft ladder and equipped with a skylight and central heating system.

Characteristics:
- Built in 1954
- Living area approx. 86 m², volume approx. 347 m³
- Plot area 185 m², located on private land
- Heating and hot water through central heating system (Intergas, 2014)
- Partly equipped with double glazing
- Sheltered backyard with large storage room
- Fixed project notary (Zaannotarissen)
- Self-occupancy clause
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.779,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 347 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-11-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (10.0 m bij 7.78 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wormer Sectie A Perceelnummer 1162 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom