Kerkstraat 20 in Oostzaan 1511 EH: Woonhuis.

Omschrijving

Vrijstaande woning op riant perceel AAN VAARWATER!

Een heerlijke plek om te wonen; In het gezellige dorp Oostzaan ligt deze vrijstaande woning, omgeven door groen en toch centraal. De huidige eigenaren hebben de woning in 2017 gebouwd en dat merk je aan het ultieme wooncomfort. Vloerverwarming, volledige isolatie, moderne keuken en badkamer, een atelier waar ook prima een slaapkamer...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Vrijstaande woning op riant perceel AAN VAARWATER!

Een heerlijke plek om te wonen; In het gezellige dorp Oostzaan ligt deze vrijstaande woning, omgeven door groen en toch centraal. De huidige eigenaren hebben de woning in 2017 gebouwd en dat merk je aan het ultieme wooncomfort. Vloerverwarming, volledige isolatie, moderne keuken en badkamer, een atelier waar ook prima een slaapkamer met badkamer op de begane grond van gemaakt kan worden, een serre, strakke afwerking en parkeren op eigen erf zijn enkele van de unieke eigenschappen van dit huis.

En dan de buitenruimte! In de gigantische tuin staat een bijgebouw, thans in gebruik als werkruimte, met woonbestemming. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van ramen, water en verwarming door een eigen CV-ketel. Deze ruimte kan dus ook andere functies krijgen en is een echte meerwaarde. De tuin is via een brug direct achter de woning te bereiken. Helemaal achterin staat een Finse Kota oftewel een barbecue hut, garantie voor gezellige avonden met elkaar. De achterzijde van de tuin grenst aan een sloot waar u een eigen boot kunt aanleggen. Hier achter ligt een stuk compensatiegebied van Rijkswaterstaat, wat betekent dat het gegarandeerd onbebouwd blijft en behalve af en toe een geit zal er niemand hier vandaan uw tuin inkijken. En wat is het leuk om vanuit de eigen achtertuin weg te varen, richting de Oostzanerpolder en het Twiske met verschillende weidevogels, schapen en koeien en prachtige vergezichten met her en der een boerderij. Of via de Hanepadsluis de Zaan op richting het Alkmaardermeer of via het Noordzeekanaal naar de grachten van de binnenstad van Amsterdam.

Het landelijke Oostzaan heeft een centrale ligging ten opzichte van Zaandam, Amsterdam en Alkmaar. De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken; binnen enkele minuten rijdt u op de A8 en A10. Landelijk wonen en toch dichtbij alle voorzieningen. In het dorp bevinden zich een basisschool, kinderopvang en sportverenigingen. Bovendien kunt u er terecht voor uw dagelijkse boodschappen en zijn er een busverbindingen naar Zaandam en Amsterdam. Ook voor fietsers is er een uitgebreid routenetwerk, en binnen twintig minuten fietst u naar het NS-station Zaandam met uitstekende verbindingen naar o.a. Amsterdam en Alkmaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer heeft een strakke marmoleumvloer met vloerverwarming en in het plafonds is een rand met spotjes aangebracht. Aan de voorzijde staat de luxe keuken met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met extra een wokbrander op gas, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combioven, quooker, koelkast en vriezer. Bovendien is er in de grote ladekasten en de apothekerskast heel veel opbergruimte aanwezig. Aan de achterkant van de woonkamer is het zitgedeelte vergroot met een serre. Dit is een plezierig lichte kamer met een directe verbinding met de tuin.
Het atelier kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, denk bijvoorbeeld aan een badkamer met slaapkamer op de begane grond of een praktijk of werkruimte aan huis. Hier vandaan ook toegang tot de tuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet, een waskamer en een bergruimte. Op de vloer ligt op de hele verdieping marmoleum. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is van een flink formaat en met een wand gesplitst in een slaapgedeelte en een inloopkast. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn min of meer even groot. De badkamer met raam is modern en beschikt over een ruime douche en een wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje. Verder is er een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en cv ketel. Ook deze ruimte heeft een raam. En dan is er nog een heerlijk ruime berging op deze verdieping.

2e verdieping: Via een vlizotrap kan de zolder bereikt worden waar de zonneboiler is geplaatst. Op de daken van het huis en het bijgebouw zijn 18 zonnepanelen met elk een eigen omvormer geplaatst.

Tuin: U kunt voor de woning op eigen grond de auto parkeren. Via de zijkant komt u achterom.
De tuin is ruim 40 meter diep en met een bruggetje over de sloot achter het huis te bereiken. Omdat de tuin zo diep is, is er de hele dag wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Er is een border met bloemen, fruitbomen, een moestuin en een terras. Het grasveld wordt kort gehouden door een robotmaaier. Het bijgebouw heeft een oppervlakte van bijna 30 vierkante meter. Dit kan voor meerdere doelen gebruikt worden, denk aan een B&B, mantelzorg- of kangaroe woning, werkruimte of praktijk. Achterin de tuin staat de Finse Kota waar u in Scandinavische sferen heerlijk kunt barbecueën. Met een boot vaart u hier zo weg voor lekker dagje op het water.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte ca. 159 m², inhoud ca. 596 m³
- Perceeloppervlakte 800 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2017)
- Volledig geïsoleerd; energielabel A+
- Bijgebouw met woonbestemming
- Zonnige tuin diepe tuin grenzend aan vaarwater
- Oplevering in overleg.

Detached house on a spacious plot ON WATERWAY!

A wonderful place to live; This detached house is located in the pleasant village of Oostzaan, surrounded by greenery and yet centrally located. The current owners built the house in 2017 and you will notice this in the ultimate living comfort. Underfloor heating, full insulation, modern kitchen and bathroom, a studio that could also be turned into a bedroom with bathroom on the ground floor, a conservatory, sleek finishes and parking on your own property are some of the unique features of this house.

And then the outdoor area! In the gigantic garden there is an outbuilding, currently used as a work space, with residential use. This room is fully insulated, equipped with windows, water and heating by its own central heating boiler. This space can therefore also have other functions and is a real added value. The garden can be reached via a bridge directly behind the house. At the very back is a Finnish Kota or a barbecue hut, guaranteeing pleasant evenings together. The rear of the garden borders a ditch where you can moor your own boat. Behind this is a plot of compensation area of ??Rijkswaterstaat, which means that it is guaranteed to remain undeveloped and, except for the occasional goat, no one will look into your garden from here. And how nice it is to sail away from your own backyard, towards the Oostzanerpolder and the Twiske with various meadow birds, sheep and cows and beautiful views with a farm here and there. Or via the Hanepadsluis onto the Zaan towards the Alkmaardermeer or via the North Sea Canal to the canals of the city center of Amsterdam.

Rural Oostzaan has a central location in relation to Zaandam, Amsterdam and Alkmaar. The highways are easy to reach; you can drive on the A8 and A10 within a few minutes. Rural living yet close to all amenities. The village has a primary school, childcare and sports clubs. You can also do your daily shopping there and there are bus connections to Zaandam and Amsterdam. There is also an extensive route network for cyclists, and within twenty minutes you can cycle to the Zaandam railway station with excellent connections to Amsterdam and Alkmaar, among others.

Layout:
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, toilet with fountain and stairs to the 1st floor. The living room has a sleek marmoleum floor with underfloor heating and a border with spotlights has been installed in the ceilings. At the front is the luxurious kitchen with built-in appliances including an induction hob with an additional gas wok burner, extractor hood, dishwasher, steam oven, combination oven, Quooker, refrigerator and freezer. In addition, there is a lot of storage space in the large drawer cabinets. At the back of the living room, the seating area has been expanded with an orangery. This is a pleasantly bright room with a direct connection to the garden.
The studio can be used for multiple purposes, such as a bathroom with bedroom on the ground floor or a practice or workspace at home. From here there is also access to the garden.

1st floor: landing with access to 3 bedrooms, the bathroom, separate toilet, a laundry room and a storage space. There is marmoleum on the entire floor. The master bedroom at the rear is of a good size and is divided by a wall into a sleeping area and a walk-in closet. Both bedrooms at the front are more or less the same size. The bathroom with window is modern and has a spacious shower and a sink. There is a separate toilet with a sink. There is also a separate room for the washing machine, dryer and central heating boiler. This room also has a window. And then there is a wonderfully spacious storage room on this floor.

2nd floor: The attic where the solar boiler is placed can be reached via a loft ladder. 18 solar panels, each with its own inverter, have been installed on the roofs of the house and the outbuilding.

Garden: You can park your car on private land in front of the house. You enter the back via the porch on the side.
The garden is over 40 meters deep and can be reached via a bridge over the ditch behind the house. Because the garden is so deep, you can find a sunny or shady spot all day long. There is a border with flowers, fruit trees, a vegetable garden and a terrace. The lawn is kept short by a robotic lawnmower. The outbuilding has an area of ??almost 30 square meters. This can be used for multiple purposes, such as a B&B, care or kangaroo home, workspace or practice. At the back of the garden is the Finnish Kota where you can enjoy a delicious barbecue in a Scandinavian atmosphere. You can easily sail away by boat for a nice day on the water.

Characteristics:
- Year of construction 2017
- Living area approx. 159 m², capacity approx. 596 m³
- Plot area 800 m², located on private land
- Heating and hot water through central heating system (Nefit, 2017)
- Completely isolated; energy label A+
- Outbuilding with residential purpose
- Sunny garden, deep garden bordering the waterway
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.628,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 800 m² Externe bergruimte 46 m² Inhoud 596 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 29-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 521 m² (43.39 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oostzaan Sectie C Perceelnummer 2212 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oostzaan Sectie C Perceelnummer 3197 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom