Middel 40 in Westzaan 1551 SP: Woonhuis.

Omschrijving

Vrijstaande uitgebouwde woning met een riante tuin en vrij uitzicht over de weilanden!

’s Morgens wakker worden met een fenomenaal uitzicht: u ziet de zon opkomen over de weilanden met weidevogels en grazende koeien. Een mooier begin van de dag is er haast niet toch? Deze parel in Westzaan is een buitenkans voor iedereen die het buitenleven aanspreekt, maar toch niet te ver weg van de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Vrijstaande uitgebouwde woning met een riante tuin en vrij uitzicht over de weilanden!

’s Morgens wakker worden met een fenomenaal uitzicht: u ziet de zon opkomen over de weilanden met weidevogels en grazende koeien. Een mooier begin van de dag is er haast niet toch? Deze parel in Westzaan is een buitenkans voor iedereen die het buitenleven aanspreekt, maar toch niet te ver weg van de voorzieningen van de stad wil wonen. De woning is recent compleet verbouwd en vernieuwd. De fundering is vervangen, de achterzijde is zowel beneden als boven uitgebouwd, het dak is geïsoleerd en gerenoveerd en ook alle kozijnen en ramen zijn nieuw. Maar ook van binnen is de afwerking modern en stijlvol. De vloer heeft vloerverwarming en een toplaag van pvc. De keuken is nieuw en compleet uitgerust met moderne apparatuur. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een luxe badkamer waarin u zich in een spa waant. Kortom: een uitstekend afgewerkte woning op een riant perceel.

Wat een unieke locatie; het landelijke van Westzaan met uitgestrekte polders en karakteristieke gevels. In het dorp bevinden zich twee basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Bovendien kunt u er terecht voor uw dagelijkse boodschappen. De voorzieningen van de stad liggen echter binnen handbereik. Het gezellige stadscentrum van Zaandam, met een uitgebreid aanbod aan winkels en restaurants en cultuur is zowel op de fiets (25 min) als met de auto (15 min) goed te doen. Westzaan heeft een centrale ligging tussen de A7, A8 en A9 ten opzichte van Zaandam, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Treinstation Zaandijk Zaanse Schans is op de fiets in 8 minuten te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, zwevend toilet met fontein en toegang naar de woonkamer. Uitgebouwde woonkamer met een eiken pvc vloer en vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de open keuken in de erker. De hippe keuken is van 2021 en volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, grote koelkast, combi oven, wijnkoeler en veel kastruimte in de grote laden. De woonkamer is naar achter toe 3 meter uitgebouwd. Door de grote glazen pui kijkt u zo de achtertuin in. Via het zijraam stroomt ook veel licht de woning in wat een heerlijk vrij gevoel geeft.

1e verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning liggen de twee kleinere slaapkamers. De ruime badkamer met balken details heeft een hoog plafond met een dakraam. Er is een riante inloopdouche, een toilet en dubbele wastafel aanwezig. De luxe afwerking van de badkamer geeft u het gevoel alsof u iedere dag naar een spa mag. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van het huis. Omdat de gehele achtergevel van glas is heeft u hier een fenomenaal uitzicht en gevoel van vrijheid. Op de overloop is veel kastruimte onder de schuine kap gecreëerd met o.a. aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Vliering: met ladder te bereiken vliering voor opbergruimte en opstelplaats voor de cv ketel en mechanische ventilatie.

Tuin: De achtertuin is ontzettend diep. Er staan meerdere schuren wat een zee aan mogelijkheden biedt. Een stal voor kleine dieren, kantoor, werkruimte, praktijk of zelfs een gastenverblijf. De tuin ligt op het oosten, de ochtendzon schijnt dus tegen de woning aan. Gedurende de dag zijn er in de tuin mogelijkheden om in de zon of in de schaduw te zitten. De achterzijde grenst aan weilanden van natuurgebied Westerveld. Er liggen 3 zonnepanelen op een van de schuren en er staan nog eens 6 zonnepanelen klaar om geïnstalleerd te worden. Op het erf is bovendien genoeg ruimte om auto’s, een camper of aanhangwagen te parkeren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938
- Woonoppervlakte ca. 91 m2 en inhoud ca. 312 m3
- Perceeloppervlakte 642 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie ( 2021)
- Dak- , muur- en vloerisolatie, 9 zonnepanelen, energielabel B
- Geheel voorzien van HR++ beglazing in aluminium kozijnen (2021)
- Fundering vernieuwd in 2021, vloer voorzien van vloerverarming.
- Oplevering in overleg.

Detached extended house with a spacious garden and unobstructed view over the meadows!

Wake up in the morning with a phenomenal view: you see the sun rise over the meadows with birds and grazing cows. There is hardly a better start to the day, right? This pearl in Westzaan is a great opportunity for anyone who enjoys the outdoors, but does not want to live too far away from the city's amenities. The house has recently been completely renovated. The foundation has been replaced, the rear has been extended both downstairs and upstairs, the roof has been insulated and renovated and all frames and windows are new. But also the finish on the inside is modern and stylish. The floor has underfloor heating and a PVC top layer. The kitchen is new and fully equipped with modern appliances. On the first floor there are 3 bedrooms and a luxurious bathroom where you will feel like you are in a spa. In short: an excellently finished house on a spacious plot.

What a unique location; the rural area of Westzaan with extensive polders and characteristic facades. There are two primary schools, childcare and sports clubs in the village. You can also go there for your daily shopping. However, the city's amenities are within easy reach. The pleasant city center of Zaandam, with an extensive range of shops, restaurants and culture, is easily accessible by bike (25 minutes) or by car (15 minutes). Westzaan has a central location between the A7, A8 and A9 in relation to Zaandam, Amsterdam, Haarlem and Alkmaar. Zaandijk Zaanse Schans train station can be reached in 8 minutes by bike.

The layout is as follows:
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, toilet with fountain and access to the living room. Expanded living room with an oak PVC floor and underfloor heating. The open kitchen is located in the bay window at the front. The trendy kitchen is from 2021 and fully equipped with modern appliances such as an induction hob with extractor, dishwasher, large refrigerator, combi oven, wine cooler and plenty of cupboard space in the large drawers. The living room has been extended by 3 meters towards the rear. You can look directly into the backyard through the large glass facade. A lot of light also flows into the house through the side window, which gives a wonderfully free feeling.

1st floor: landing with access to the bedrooms and bathroom. The two smaller bedrooms are at the front of the house. The spacious bathroom with beam details has a high ceiling with a skylight. There is a spacious walk-in shower, toilet and double sink. The luxurious finish of the bathroom gives you the feeling as if you are visiting a spa every day. The master bedroom is located at the rear of the house. Because the entire rear facade is made of glass, you have a phenomenal view and feeling of freedom. On the landing, plenty of cupboard space has been created under the sloping hood, including connections for the washing machine and dryer.

Attic: attic accessible by ladder for storage space and space for the central heating boiler and mechanical ventilation.

Garden: The backyard is incredibly deep. There are several barns, which offers a wealth of possibilities. A stable for small animals, office, workspace, practice or even a guesthouse. The garden faces east, so the morning sun shines against the house. During the day there are options in the garden to sit in the sun or in the shade. The rear borders the meadows of the Westerveld nature reserve. There are 3 solar panels on one of the barns and another 6 ready to install. There is also enough space in the yard to park cars, a camper or trailer.

Characteristics:
- Built in 1938
- Living area approx. 91 m2 and volume approx. 312 m3
- Plot area 642 m2, located on private land
- Heating and hot water through central heating system (2021)
- Roof, wall and floor insulation, 9 solar panels, energy label B
- Fully equipped with HR++ glazing in aluminum frames (2021)
- Foundation renewed in 2021, floor with underfloor heating.
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.527,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 642 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 312 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-10-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 520 m² (40.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westzaan Sectie A Perceelnummer 1917 Oppervlakte 642 m² Eigendomssituatie Volle eigendom