De Kersenboomstraat 32 in Westzaan 1551 BW: Woonhuis.

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers en een tuin op het zuiden!

Wat een heerlijke plek om te wonen; de woning ligt aan een rustige, groene woonwijk met een speeltuin en voetbalveldje om de hoek, voorzieningen op loopafstand en vlak bij de Vaart. Dit huis is met zorg onderhouden en heeft een strakke afwerking. De moderne keuken is slechts 2 jaar oud en ook de badkamer is...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

De Kersenboomstraat 32 in Westzaan 1551 BW

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Goed onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers en een tuin op het zuiden!

Wat een heerlijke plek om te wonen; de woning ligt aan een rustige, groene woonwijk met een speeltuin en voetbalveldje om de hoek, voorzieningen op loopafstand en vlak bij de Vaart. Dit huis is met zorg onderhouden en heeft een strakke afwerking. De moderne keuken is slechts 2 jaar oud en ook de badkamer is keurig. Verder zijn er 3 slaapkamers, een zolder en een verzorgde achtertuin met een perfecte zonligging op het zuiden.

Het landelijke Westzaan heeft een centrale ligging ten opzichte van Zaandam, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken; binnen enkele minuten rijdt u op de A8. Landelijk wonen en toch dichtbij alle voorzieningen. In het dorp bevinden zich een basisschool, kinderopvang en sportverenigingen. Bovendien kunt u er terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Binnen een kwartier rijdt u naar het stadscentrum van Zaandam met een uitgebreid aanbod aan winkels en restaurants.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer met gestuukte wanden en plafonds, sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de tuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Verder is er door de trekkasten veel opbergruimte. De tuin is gelegen op het zuiden, is voorzien van een vrijstaande berging en is bereikbaar middels een achterom.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand en airconditioning. De badkamer is netjes en beschikt over een douchecabine, wastafel en 2e toilet. Vaste trap naar zolder.

2e verdieping:
overloop met technische installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte heeft een aparte berging en een klein raam. Met wat kleine aanpassingen kan hier prima een ( kinder-) kamer of kantoor gemaakt kunnen worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlakte ca. 80 m², inhoud ca. 317 m³
- Perceeloppervlakte 105 m², gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 2034
- Verwarming middels heteluchtverwarming Brinks, warm water middel cv (Intergas, 2023)
- Keuken vernieuwd in 2021
- Achtergevel in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in keralit met kunststofkozijnen, HR ++ beglazing en horren
- Grote slaapkamer achterzijde voorzien van airco (2022)
- Elektrisch zonnescherm
- Oplevering in overleg.

Well-maintained family home with 3 bedrooms and a south-facing garden!

What a lovely place to live; the house is located in a quiet, green residential area with a playground and football field around the corner, amenities within walking distance and close to the Vaart. This house has been maintained with care and has a sleek finish. The modern kitchen is only 2 years old and the bathroom is also neat. Furthermore, there are 3 bedrooms, an attic and a well-kept back garden with a perfect south-facing sun position.

Rural Westzaan is centrally located to Zaandam, Amsterdam, Haarlem and Alkmaar. The arterial roads are easy to reach; within minutes you are on the A8 motorway. Rural living yet close to all amenities. The village has a primary school, childcare and sports clubs. Moreover, you can go there for your daily shopping. Within fifteen minutes, you can drive to the city centre of Zaandam with a wide range of shops and restaurants.

The layout:
Ground floor: entrance hall with meter cupboard, toilet with fountain and stairs to the 1st floor. The living room with plastered walls and ceilings, cosy wood-burning stove and sliding doors to the garden. The open kitchen is equipped with built-in appliances, including a 5-burner gas hob with extractor hood, dishwasher, oven, fridge and freezer. There is also plenty of storage space thanks to the pull-out cupboards. The garden is south-facing, has a detached shed and is accessible via a back entrance.

1st floor: landing with access to 3 bedrooms and the bathroom. The master bedroom at the rear has a wardrobe and air conditioning. The bathroom is neat and has a shower cubicle, washbasin and 2nd toilet. Fixed stairs to attic.

2nd floor:
Landing with technical installation and connections for washing machine and dryer. This room has a separate storage room and a small window. With some minor adjustments, a (children's) room or office could be created here.

Characteristics:
- Built in 1984
- Living area approx 80 m², content approx 317 m³
- Plot area 105 m², located on leasehold land, bought off until 2034
- Heating by means of hot air heating Brinks, hot water by means of central heating (Intergas, 2023)
- Kitchen renewed in 2021
- Rear facade renewed in 2023 in Keralit with plastic frames, HR ++ glazing and mosquito nets
- Large rear bedroom with air conditioning (2022)
- Electric sunshade
- Transfer of ownership to be discussed

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.375,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 105 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 317 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-03-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.07 m bij 5.45 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westzaan Sectie B Perceelnummer 3320 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2034-01-01