Het Prinsenhofstraat 11 in Westzaan 1551 CR: Woonhuis.

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkte twee-onder-één-kapwoning op heerlijk perceel met eigen oprit en garage/ berging!

Dit juweeltje in Westzaan is een buitenkans voor iedereen die het buitenleven aanspreekt, maar toch niet te ver weg van de voorzieningen van de stad wil wonen. De woning is plezierig licht en staat in een rustige straat aan de buitenrand van Westzaan. In 2011 heeft er een grondige...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Het Prinsenhofstraat 11 in Westzaan 1551 CR

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Hoogwaardig afgewerkte twee-onder-één-kapwoning op heerlijk perceel met eigen oprit en garage/ berging!

Dit juweeltje in Westzaan is een buitenkans voor iedereen die het buitenleven aanspreekt, maar toch niet te ver weg van de voorzieningen van de stad wil wonen. De woning is plezierig licht en staat in een rustige straat aan de buitenrand van Westzaan. In 2011 heeft er een grondige verbouwing plaatsgevonden met een fantastisch resultaat: de woonkamer en keuken zijn naar achter toe flink uitgebouwd, er ligt een robuuste houten vloer en zowel alle wanden als plafonds zijn strak gestuukt. De keuken is compleet uitgerust met moderne apparatuur en in het midden van de royale woonkamer staat een houtkachel. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet. De tuin is breed en biedt veel privacy en de veranda staat garant voor lange en zwoele zomeravonden. Kortom: een stijlvol afgewerkte woning op een heerlijk perceel.

Wat een unieke locatie; het landelijke van Westzaan met uitgestrekte polders en karakteristieke gevels. In het dorp bevinden zich twee basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Bovendien kunt u er terecht voor uw dagelijkse boodschappen. De voorzieningen van de stad liggen echter binnen handbereik. Het gezellige stadscentrum van Zaandam, met een uitgebreid aanbod aan winkels en restaurants en cultuur is zowel op de fiets (25 min) als met de auto (15 min) goed te doen. Westzaan heeft een centrale ligging tussen de A7, A8 en A9 ten opzichte van Zaandam, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Treinstation Zaandijk Zaanse Schans en station Koog aan de Zaan zijn op de fiets in 10 minuten te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, zwevend toilet met fontein en gerenoveerde en mooi afgewerkte trap. Toegang naar de woonkamer met robuuste eikenhouten vloer. De voorzijde is erg licht door een grote glazen pui en heeft een knusse hoek met vaste kastenwand wat op verschillende manieren ingedeeld kan worden. Als centraal middelpunt staat er een houtkachel. Naar achter toe zijn de keuken en de woonkamer uitgebouwd. De strakke keuken is volledig uitgerust met een groot gasfornuis met oven, een weggewerkte afzuigkap, vaatwasser, modern massief betonnen aanrechtblad en veel kastruimte. Via de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en gootsteen en deur naar de berging/ garage waar ook de cv opstelling is. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin. De achtertuin is ontzettend breed en gelegen op het noordwesten. Omdat er weinig obstakels zijn is er volop ruimte voor de zon.

1e verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning ligt de vergrote masterbedroom met kastengedeelte en schuifpui naar het balkon aan de voorkant. Wat een fantastisch uitzicht heeft u hier richting het Westzanerveld. De strakke badkamer met granietenvloer heeft een ligbad, douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat met dezelfde strakke afwerking. Aan de achterkant van de woning liggen de overige twee slaapkamers. Waarvan 1 een vaste kast heeft. De gehele etage is, net als de rest van het huis, strak gestuukt en er ligt een massieve eikenhouten vloer. De vliering met opbergruimte is met een keukentrap te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1959, grondig verbouwd in 2011
- Woonoppervlakte ca. 133 m2 en inhoud ca. 476 m3
- Perceeloppervlakte 287 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2023)
- Volledig dubbelglas, spouwmuur- en dakisolatie. Chips in de kruipruimte en voorzetwandisolatie: Energielabel C
- Recent geheel geschilderd, buitenzijde (muren en kozijnen) in 2022 en binnenkant (muren en kozijnen) in 2023
- Garage/ berging ook volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming
- Oplevering in overleg.

High-quality finished semi-detached house on lovely plot with private driveway and garage/storage room!

This jewel in Westzaan is an opportunity for anyone who likes the outdoors but does not want to live too far away from the amenities of the city. The house is pleasantly bright and stands in a quiet street on the outskirts of Westzaan. In 2011, a complete renovation took place with fantastic results: the living room and kitchen have been extended to the rear, there is a robust wooden floor and both walls and ceilings are plastered. The kitchen is fully equipped with modern appliances and there is a wood-burning stove in the middle of the spacious living room. The first floor has 3 bedrooms, a modern bathroom and separate toilet. The garden is wide and offers a lot of privacy and the veranda guarantees long and warm summer evenings. In short: a stylishly finished house on a lovely plot.

What a unique location; rural Westzaan with wide polders and characteristic facades. The village has two primary schools, childcare and sports clubs. Moreover, you can go there for your daily shopping. However, the amenities of the city are within easy reach. The city centre of Zaandam, with a wide range of shops and restaurants and culture is easily accessible both by bicycle (25 min) and by car (15 min). Westzaan has a central location between the A7, A8 and A9 in relation to Zaandam, Amsterdam, Haarlem and Alkmaar. Train station Zaandijk Zaanse Schans and station Koog aan de Zaan can be reached by bike in 10 minutes.

The layout is as follows:
Ground floor: entrance, spacious hall with meter cupboard, toilet with fountain and renovated and beautifully finished staircase. Access to the living room with robust oak floor. The front is very light through a large glass front and has a cosy corner with fixed cupboards which can be arranged in different ways. As a central focal point, there is a wood-burning stove. Towards the back, the kitchen and living room have been extended. The sleek kitchen is fully equipped with a large gas cooker with oven, a covered extractor hood, dishwasher, modern solid concrete countertop and plenty of cupboard space. Through the kitchen, access to the utility room with washer and dryer connections and sink and a door to the storage/garage which also contains the central heating system. Double doors give access to the garden. The back garden is incredibly wide and located on the northwest. As there are few obstacles, there is plenty of sunshine.

1st floor: landing with access to the bedrooms, bathroom and a separate toilet. At the front of the house is the enlarged master bedroom with wardrobe area and sliding doors to the front balcony. What a fantastic view you have here towards the Westzanerveld. The sleek bathroom with granite floor has a bathtub, shower and washbasin. The toilet is separate with the same sleek finish. At the back of the house are the remaining two bedrooms. One of them has a closet. The entire floor, like the rest of the house, is plastered and there is solid oak flooring. The loft with storage space can be reached with a kitchen stairs.

Characteristics:
- Built in 1959, completely renovated in 2011
- Living area approx 133 m2 and volume approx 476 m3
- Plot area 287 m2, located on private land
- Heating and hot water by central heating system (Remeha, 2023)
- Fully double-glazed windows, cavity wall and roof insulation. Chips in the crawl space and wall insulation: Energy label C
- Recently completely painted, exterior (walls and window frames) in 2022 and interior ( walls and window frames) in 2023
- Garage/storage room also fully insulated and heated.
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.947,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwjaar toelichting 2011 verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 287 m² Inhoud 476 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (8.99 m bij 10.41 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (528 bij 335) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westzaan Sectie B Perceelnummer 2397 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom