Oosteinde 34 in Wormer 1531 KD: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Landelijk gelegen 2-onder-1-kapwoning met een zonnige tuin en een fantastische ligging met uitzicht over de polder!

Deze plek is in één woord fantastisch; landelijk wonen en alle voorzieningen op fietsafstand. Het meest noemenswaardig is het uitzicht aan de achterzijde; hiervandaan heeft u een geweldig uitzicht op het Wormer- en Jisperveld. De ruime tuin is gelegen op het zuiden, dus...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1947 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Landelijk gelegen 2-onder-1-kapwoning met een zonnige tuin en een fantastische ligging met uitzicht over de polder!

Deze plek is in één woord fantastisch; landelijk wonen en alle voorzieningen op fietsafstand. Het meest noemenswaardig is het uitzicht aan de achterzijde; hiervandaan heeft u een geweldig uitzicht op het Wormer- en Jisperveld. De ruime tuin is gelegen op het zuiden, dus dat betekent volop zon in de tuin. Een heerlijke plek om te genieten van het fraaie uitzicht!

De woning biedt veel potentie om er een fijne woning van te maken. De woning is netjes onderhouden, maar verdient aan de binnenzijde wel een update. Op de 1e verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer en op de 2e verdieping is een ruime bergvliering. Naast de woning is een eigen oprit.

Het dorpscentrum van Wormer is op de fiets in ongeveer 5 minuten te bereiken. Hier treft u een breed aanbod aan winkels. Daarnaast zijn er in het dorp diverse supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Het dorp Jisp ligt zelfs op loopafstand, hier treft u een restaurant, basisschool, peuteropvang en voor- en naschoolse opvang. Dit maakt het een fijne plek voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Voor wandel-, fiets-, en natuurliefhebbers ligt het natuurgebied Wormer- en Jisperveld binnen handbereik met veel recreatiemogelijkheden. Daarnaast is het ook bij uitstek een gebied om per boot te verkennen. De verbindingswegen naar de A7, A8 en A9 zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. U rijdt binnen een half uur naar Amsterdam of Alkmaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. Lichte woonkamer met houten vloer. Vanuit de eenvoudige keuken toegang tot de bijkeuken en daarvandaan heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin is voorzien van een berging en bereikbaar via de oprit aan de zijkant van de woning. De achtertuin is gelegen op het zuiden en grenst aan de achterzijde direct aan het veenweidegebied.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar middels een ladder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910
- Woonoppervlakte ca. 83 m2, inhoud ca. 330 m3
- Perceeloppervlakte 240 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2012)
- Voorzien van dubbele beglazing
- Zonnige achtertuin met een fantastisch vrij uitzicht
- Voorzien van een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s
- Vaste projectnotaris (Zaannotarissen)
- Zelfbewoningsclausule
- Oplevering in overleg.

Rural semi-detached home with a sunny garden and a fantastic location with a view over the meadows!

This place is, in one word, fantastic; rural living and all amenities within cycling distance. Most noteworthy is the view at the rear; from here you have a great view of the Wormer and Jisperveld. The spacious garden is south-facing, so that means plenty of sun in the garden. A wonderful place to enjoy the beautiful view!

The house offers a lot of potential to turn it into a nice home. The house is well maintained, but deserves an update on the inside. On the 1st floor you will find three bedrooms and the bathroom and on the 2nd floor there is a spacious storage attic. Next to the house is a driveway where you can park your car.

The village center of Wormer can be reached by bike in about 5 minutes. Here you will find a wide range of shops. There are also several supermarkets, primary schools and sports clubs in the village. The village of Jisp is even within walking distance, where you will find a restaurant, primary school and daycare. This makes it a nice place for families with children. For walking, cycling and nature lovers, the Wormer and Jisperveld nature reserve is within easy reach with many recreational opportunities. It is also an excellent area to explore by boat. The connecting roads to the A7, A8 and A9 highways are also easily accessible. You can drive to Amsterdam or Alkmaar within half an hour.

The layout is as follows:
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, toilet and stairs to the 1st floor. Bright living room with wooden floor. From the simple kitchen you have access to the utility room and from there you have access to the back garden. The garden has a storage room and is accessible via the driveway on the side of the house. The backyard is south-facing and borders directly on the meadow area at the rear.

1st floor: landing with access to 3 bedrooms and the bathroom. The bathroom has a shower, sink and washing machine connection. The spacious storage attic is accessible from the landing via a ladder.

Characteristics:
- Built in 1910
- Living area approx. 83 m2, volumeapprox. 330 m3
- Plot area 240 m2, located on private land
- Heating and hot water through central heating system (Intergas, 2012)
- Equipped with double glazing
- Sunny backyard with a fantastic unobstructed view
- Equipped with a driveway with parking for 2 cars
- Fixed notary (Zaannotarissen)
- Self-occupancy clause
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.120,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 330 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-11-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (11.89 m bij 8.12 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wormer Sectie G Perceelnummer 1672 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom