Edisonstraat 12 in Wormerveer 1521 TH: Woonhuis.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met nieuwe fundering, in een rustige straat nabij het centrum van Wormerveer!

Ontdek de charme van deze unieke vrijstaande woning. De lichte en gezellige woonkamer met erker is ideaal voor ontspannen avonden bij de open haard. De fundering is in 2010 reeds hersteld. Toen heeft de woning meteen een flinke verbouwing ondergaan. O.a. de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met nieuwe fundering, in een rustige straat nabij het centrum van Wormerveer!

Ontdek de charme van deze unieke vrijstaande woning. De lichte en gezellige woonkamer met erker is ideaal voor ontspannen avonden bij de open haard. De fundering is in 2010 reeds hersteld. Toen heeft de woning meteen een flinke verbouwing ondergaan. O.a. de badkamer, de keuken en de begane grondvloer zijn toen vernieuwd. Er is vloerverwarming aangebracht onder de plavuizen voor optimaal comfort. In totaal zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en is er een flinke zolder aanwezig. De tuin ligt op het noordwesten en heeft een grote vrijstaande berging met verwarming (gaskachel) en warm water. Hier is ook een overkapping gemaakt.

De woning ligt in een karakteristieke jaren ’30 wijk nabij het centrum van Wormerveer. In de Zaanbocht vindt u verschillende fraaie boetiekjes en gezellige horeca. Op het Marktplein kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen en iedere woensdag is er een gezellige markt. Op loopafstand treft u een supermarkt, basisschool en het Wilhelminapark. Ook het treinstation ligt op korte afstand. Vanaf het NS-station Wormerveer vertrekken ieder uur meerdere treinen naar Amsterdam Centraal. De verbindingswegen A8 en A9 zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Entree via de zijkant van de woning. Hal waar het toilet met fontein, de meterkast en de wenteltrap naar boven zich bevinden. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is U-vormig. Aan de voorzijde grote ramen en een karakteristieke erker. Er is een open haard en op de vloer liggen plavuizen. De halfopen keuken heeft een ingebouwde koelkast, oven en een keramische kookplaat met afzuigkap. Hier is ook een grote voorraadkast met veel opbergruimte aanwezig. Deur naar de achtertuin op het noordwesten, waar in de houten berging water, verwarming met een gaskachel en ook de wasmachine aansluiting aanwezig is.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een wastafel en vaste kastruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterkant heeft een grote vaste kastenwand en directe toegang tot de badkamer. In de badkamer vindt u een wastafelmeubel, toilet, bidet en ligbad met douche.

2e verdieping: via een vlizotrap te bereiken zolder waar o.a. de cv-opstelling is gevestigd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte ca. 109 m², inhoud ca. 374 m³
- Perceeloppervlakte 160 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2019) en close in boiler in de keuken
- Fundering hersteld in 2010
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en vloerverwarming begane grond
- Oplevering in overleg.

Characteristic detached 1930s house with a new foundation, in a quiet street near the center of Wormerveer!

Discover the charm of this unique detached home. The bright and cozy living room with bay window is ideal for relaxing evenings by the fireplace. The foundation has been repaired in 2010. Then the house immediately underwent a major renovation. Among other things, the bathroom, kitchen and first floor were then renewed. Underfloor heating was installed under the tiles for optimal comfort. In total there are 3 bedrooms, a bathroom and a large attic. The garden is facing Northwest and has a large detached shed with heating (gas stove) and hot water. Attached to the shed is a canopy.

The house is located in a characteristic '30s neighborhood near the center of Wormerveer. In the 'Zaanbocht' you will find several beautiful boutiques and cozy restaurants. At the 'Marktplein' you do your daily shopping and every Wednesday there is a lively market. Within walking distance you will find a supermarket, elementary school and the Wilhelmina Park. The train station is also a short distance away. From the Wormerveer train station several trains depart every hour to Amsterdam Central Station. The connecting roads to the A8 and A9 freeways are also easily accessible.

Lay out:
Ground floor: entrance through the side of the house. Hall with toilet with washbasin, meter cupboard and spiral staircase. Access to the living room. The living room is U-shaped. At the front large windows and a characteristic bay window. There is a fireplace and the floor is tiled. The semi-open kitchen has a built-in refrigerator, oven and ceramic cooking hob with extractor. Here is also a large pantry with plenty of storage space. Door to the backyard, which is facing Northwest, and has a wooden shed with water, heating with a gas stove and the connection for a washing machine.

1st floor: landing with access to 3 bedrooms and the bathroom. The bedrooms at the front both have a sink and closet space. The master bedroom at the back has a large closet and direct access to the bathroom. In the bathroom you will find a sink with cabinet, toilet, bidet and bathtub with shower.

2nd floor: accessible via a loft ladder, attic floor where the central heating system is located.

Characteristics:
- Built in 1930
- Living area approx 109 m², volume approx 374 m³
- Surface area 160 m², located on private land
- Heating and hot water by central heating system (Nefit, 2019) and close-in boiler in the kitchen
- Foundation repaired in 2010
- Largely equipped with double glazing, floor insulation and underfloor heating downstairs
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.669,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 374 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Zitbad, Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Bidet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-12-2033 Isolatie Vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (7.28 m bij 8.36 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wormerveer Sectie B Perceelnummer 4346 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom