De Factorij 54 in Zaandam 1506 GT: Appartement.

Omschrijving

Riant wonen aan de Zaan! Dit perfect gelegen appartement biedt veel ruimte, een eigen parkeerplaats en een balkon op het zuidoosten met een fantastisch uitzicht de Zaan!

Een unieke kans als u gelijkvloers wilt wonen, maar liever niet te veel inleveren in ruimte. Het appartement heeft een royale, lichte woonkamer met uitzicht op de Zaan. Verder zijn er twee slaapkamers, waaronder een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Riant wonen aan de Zaan! Dit perfect gelegen appartement biedt veel ruimte, een eigen parkeerplaats en een balkon op het zuidoosten met een fantastisch uitzicht de Zaan!

Een unieke kans als u gelijkvloers wilt wonen, maar liever niet te veel inleveren in ruimte. Het appartement heeft een royale, lichte woonkamer met uitzicht op de Zaan. Verder zijn er twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer, en een ruime badkamer. Het balkon heeft een gunstige zonpositie op het zuidoosten. Een heerlijke plek om te genieten van de voorbijvarende boten!

Het appartement ligt op de 4e verdieping van een modern complex dat direct aan de Zaan is gelegen. Het complex is gebouwd in 1999 en destijds volledig geïsoleerd. De VvE wordt professioneel beheerd en zij dragen zorg voor het onderhoud van het complex. Bij het appartement hoort een privéparkeerplaats en berging in de kelder van het complex. Op de 1e verdieping is een atrium met een gemeenschappelijk wintertuin met zitjes en daarnaast is er een royaal gemeenschappelijk dakterras aan de Zaan.

Het appartement ligt aan de Zaan ter hoogte van de Schildersbuurt; een gezellige woonwijk nabij het centrum van Zaandam. Binnen 10 minuten fietst u hier naartoe. In het stadshart treft u een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en andere horecagelegenheden. Tevens is hier het NS-station met frequente treinverbindingen naar o.a. Amsterdam en Schiphol. Ook de verbindingswegen zijn gemakkelijk te bereiken, binnen enkele minuten rijdt u op de A7, A8 of A10.

De indeling is als volgt:
Begane grond: centrale (afgesloten) entree met postkasten, bellentableau, spreek-installatie, lift, trappenhuis, bergingen en parkeergarage.

Entree appartement op de 4e verdieping: hal met toegang tot de 2 slaapkamers, toilet, badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel. De woonkamer is over de gehele breedte gesitueerd en heeft toegang tot het overdekte balkon, half open keuken met inbouwapparatuur, berging met aansluiting wasmachine en een grote voorraadkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999
- Woonoppervlakte 103 m2, inhoud ca. 341 m3
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Vaillant, 2019)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, energielabel B
- Warmteterugwin-installatie vernieuwd in 2023
- Complex voorzien van een lift
- Zonnig balkon op het zuidoosten en met uitzicht op de Zaan
- Privé parkeerplaats en berging
- De servicekosten bedragen € 146,13 per maand
- Oplevering in overleg.

Spaciously living adjacent to the Zaan! This perfectly located apartment offers plenty of space, private parking and a southeast-facing balcony with a fantastic view of the Zaan!

A unique opportunity if you want to live on one floor, but would rather not sacrifice too much space. The apartment has a spacious, bright living room with a view of the Zaan. There are also two bedrooms, including a spacious master bedroom, and a spacious bathroom. The balcony has a favorable sunny position. A wonderful place to enjoy the boats passing by!

The apartment is on the 4th floor of a modern complex located directly on the Zaan. The complex was built in 1999 and was completely insulated at the time. The owners association is professionally managed and they are responsible for the maintenance of the complex. The apartment includes a private parking space and storage room in the basement of the complex. On the 1st floor there is an atrium with a communal winter garden with seating areas and there is also a spacious communal rooftop terrace on the Zaan.

The apartment is located adjacent to the Zaan near the Schildersbuurt; a pleasant residential area near the center of Zaandam. You can cycle to the centre within 10 minutes. In the city center you will find a wide variety of shops, restaurants and other catering establishments. The railway station with frequent train connections to Amsterdam and Schiphol, among others, is also located here. The connecting roads are also easily accessible, within a few minutes you can drive on the A7, A8 or A10 highways.

Lay out:
Ground floor: central (closed) entrance with mailboxes, doorbells, intercom system, elevator, stairwell, storage rooms and parking garage.

Entrance apartment on the 4th floor: hall with access to the 2 bedrooms, toilet, bathroom with bath, separate shower and sink. The living room is located over the entire width and has access to the covered balcony, semi-open kitchen with built-in appliances, storage room with washing machine connection and a large pantry.

Characteristics:
- Built in 1999
- Living area 103 m2, volume approx. 341 m3
- Heating and hot water through central heating system (Vaillant, 2019)
- Fully insulated and equipped with double glazing, energy label B
- Heat recovery installation renewed in 2023
- Complex with an elevator
- Sunny southeast-facing balcony with a view of the Zaan
- Private parking space and storage room
- The service costs are € 146.13 per month
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.126,21 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 146,13 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 341 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-04-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting privéparkeerplaats in parkeerkelder Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 146,13 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie H Perceelnummer 6134 Index 54 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie H Perceelnummer 6134 Index 108 Eigendomssituatie Volle eigendom