Havenstraat 148 in Zaandam 1506 PP: Woonhuis.

Omschrijving

Unieke twee-onder-een-kap woning met zwembad in de tuin, eigen aanlegplaats en uitzicht op de Zaan!

Deze bijzondere woning is uniek gelegen en ingedeeld. De karakteristieke jaren ’30 kenmerken zijn volop aanwezig. Buiten ziet de kenner het bijzonderdere metselwerk. Binnenin zijn het balkenplafond, de paneeldeuren, houten vloer en open haard van die sfeervolle details. Op de verdieping...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Unieke twee-onder-een-kap woning met zwembad in de tuin, eigen aanlegplaats en uitzicht op de Zaan!

Deze bijzondere woning is uniek gelegen en ingedeeld. De karakteristieke jaren ’30 kenmerken zijn volop aanwezig. Buiten ziet de kenner het bijzonderdere metselwerk. Binnenin zijn het balkenplafond, de paneeldeuren, houten vloer en open haard van die sfeervolle details. Op de verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers, een keurige badkamer en een kleine bergkamer. Er is een praktische bijkeuken met veel opslagruimte. De woonkamer is verdeeld in een zit gedeelte aan de voorkant met uitzicht op de Zaan en een eetkamer aan de tuinzijde. Middenin staat een sfeervolle robuuste haard waar u aan beide kanten plezier van beleeft.

De tuin geeft veel privacy, is onderhoudsarm en is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. En wat denkt u van het zwembad van serieus formaat (8 x 4 meter). Dit kan afgedekt worden met een zeil en zorgt zomers voor een hoop plezier. Het bijgebouw in de tuin geeft volop mogelijkheden. Momenteel is het in gebruik als werkplaats en garage met berging, maar met een kleine verbouwing is ook een of twee extra (slaap)kamers, een praktijk of gastenverblijf mogelijk. De woning is met zorg onderhouden. Uw auto parkeert u op de eigen oprit of voor de deur aan de kade. Dit is met recht een TOPlocatie.

De Havenbuurt ligt op fietsafstand van het centrum van Zaandam. Vlak bij staat een basisschool, een BSO en speeltuin en daarnaast zijn alle voorzieningen van het centrum op de fiets gemakkelijk te bereiken. In het vernieuwde stadshart treft u een ruim aanbod aan winkels, waaronder diverse supermarkten, restaurants en uitgaansgelegenheden. Ook het NS-station met directe treinverbindingen naar o.a. Amsterdam Centraal en Schiphol ligt op 10 minuten fietsafstand. Ten slotte zijn ook de verbindingswegen richting A7, A8 en A10 eenvoudig bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree in lange hal. Toilet, trapopgang en toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken ligt aan de achterkant en kijkt uit op de fraaie achtertuin met zwembad. In de keuken is alle nodige apparatuur aanwezig zoals een vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap, koelkast en vriezer. Bergkast waar een luik naar de kelder zit. De woonkamer met massief eikenhouten vloer is in twee gedeeltes opgesplitst door een sfeervolle haard. Aan de voorzijde is het zit gedeelte met een nooit vervelend uitzicht op het water. Aan de tuinzijde staat de ronde eettafel. Achter de keuken is een praktische bijkeuken met veel opslagruimte.

Eerste verdieping: royale overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een royale douche, wastafel en toilet. Dit alles is een passende stijl voor de woning. Er is een kleine bergkamer met de cv opstelling en wasmachine en droger aansluiting. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Met het hoge plafond en de balken erg karakteristiek. De master bedroom aan de voorkant is riant, met voldoende ruimte voor kasten, ook een hoog plafond en het geweldige uitzicht op de Zaan.

Buitenzijde: de achtertuin is gelegen op het zuidwesten met het zwembad als centraal middelpunt. Er zijn verschillende terrassen aanwezig. Tegen de achtergevel zorgt een zonnescherm voor de nodige schaduw. Achterin staat het royale bijgebouw. Deze is in twee delen opgedeeld. Het ene gedeelte wordt als werkplaats gebruikt en het andere gedeelte als berging en garage met elektrische deur. Aan de overkant van de rustige weg ligt de steiger, hier kunt u uw eigen boot aanleggen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte ca. 123 m2, inhoud ca. 417 m3
- Perceeloppervlakte 474 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Vaillant, 2007)
- Voorzien van dubbele beglazing
- Eigen aanlegplaats voor boot of sloep voor de deur
- Bijgebouw van ruim 10 x 5 meter met verwarming, elektra en water voor meerdere doeleinden geschikt
- Aan de voorzijde uitzicht op de Zaan
- Achtertuin met zwembad op het zuidwesten
- Parkeren op eigen terrein
- Oplevering in overleg

Unique semi-detached house with swimming pool in the garden, private mooring and views of the Zaan!

This special home is uniquely located and laid out. The characteristic 1930s features are abundant. Outside, the expert will notice the special brickwork. Inside, the beamed ceiling, panel doors, wooden floor and fireplace are among those atmospheric details. Upstairs are 2 generous bedrooms, a neat bathroom and a small storage room. There is a practical utility room with plenty of storage space. The living room is divided into a sitting area at the front overlooking the Zaan and a dining room on the garden side. In the middle is an attractive robust fireplace that you can enjoy on both sides.

The garden offers a lot of privacy, is low-maintenance and is conveniently located on the sunny south-west. And how about the seriously sized swimming pool (8 x 4 meter). This can be covered with a tarpaulin and provides fun in the summertime. The outbuilding in the garden gives plenty of possibilities. It is currently in use as a workshop and garage with storage, but with a little conversion, one or two extra (bed) rooms, a practice or guest house is also possible. The house has been maintained with care. You can park your car on the private driveway or in front of the door along the water. This is truly a perfect location.

The Havenbuurt is at cycling distance from the centre of Zaandam. Nearby is a primary school, a daycare and playground, and all the amenities of the city centre are within easy cycling distance. In the renovated city centre, you will find a wide range of shops, including various supermarkets, restaurants and entertainment venues. The NS railway station with direct train connections to Amsterdam Central Station and Schiphol Airport, among others, is at 10 minutes' cycling distance. Finally, the connecting roads towards A7, A8 and A10 are also easily accessible.

Lay out:
Ground floor: entrance in long hallway. Toilet, staircase and access to the kitchen and living room. The kitchen is located at the back and overlooks the beautiful back garden with swimming pool. The kitchen has all necessary appliances such as a dishwasher, gas cooker with extractor hood, fridge and freezer. Storage cupboard where there is a hatch to the cellar. The living room with solid oak floor is divided into two parts by an attractive fireplace. At the front is the sitting area with a never boring view of the water. At the garden side is the round dining table. Behind the kitchen is a practical utility room with plenty of storage space.

First floor: generous landing with access to the bedrooms and bathroom. The bathroom has a generous shower, sink and toilet. All this is an appropriate style for the house. There is a small storage room with the central heating system and washer and dryer connections. The first bedroom is located at the rear. With its high ceiling and beams very characteristic. The master bedroom at the front is spacious, with ample space for closets, also a high ceiling and great views of the Zaan.

Exterior: the back garden is south-west facing with the pool as a central feature. There are several terraces. Against the rear façade, an awning provides the necessary shade. At the back is the spacious outbuilding. This is divided into two parts. One part is used as a workshop and the other as a storage room and garage with electric door. Across the quiet road is the jetty, where you can moor your own boat.

Characteristics:
- Built in 1930
- Living area approx 123 m2, volume approx 417 m3
- Plot area 474 m2, located on private land
- Heating and hot water by central heating system (Vaillant, 2007)
- Double-glazed windows
- Private mooring for boat or sloop in front of the door
- Outbuilding of over 10 x 5 meter with heating, electricity and water suitable for multiple purposes
- Front view of the Zaan
- Backyard with pool facing south-west
- Parking on own property
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.284,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 474 m² Externe bergruimte 63 m² Inhoud 417 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zwembad, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 16-01-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 189 m² (18.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie K Perceelnummer 10344 Oppervlakte 474 m² Eigendomssituatie Volle eigendom