Gerard Doustraat 4 in Zaandam 1506 KP: Woonhuis.

Omschrijving

Royale en keurig onderhouden woning met 6 slaapkamers, een zonnige achtertuin en een eigen parkeerplek voor de deur!

Gelegen in de “nieuwe” Schildersbuurt staat deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De woning maakt deel uit van een in 1990 gerealiseerde uitbreiding van de vooroorlogse wijk; de bouw is daardoor moderner en de isolatie eigentijdser (energielabel B). En wat een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Royale en keurig onderhouden woning met 6 slaapkamers, een zonnige achtertuin en een eigen parkeerplek voor de deur!

Gelegen in de “nieuwe” Schildersbuurt staat deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De woning maakt deel uit van een in 1990 gerealiseerde uitbreiding van de vooroorlogse wijk; de bouw is daardoor moderner en de isolatie eigentijdser (energielabel B). En wat een ruimte biedt dit huis, met maar liefst 7 kamers, en dan ook nog keurig onderhouden en riant gelegen. De voormalige garage is getransformeerd in een comfortabele bijkeuken/berging door de tochtige garagedeur te vervangen door een vaste pui. De tuin op het zuidwesten is zonnig en wordt omringd door groen, zo zit u in uw eigen oase.

De ‘Schildersbuurt’ is een vooroorlogse woonwijk aan de rand van het centrum en met veel voorzieningen in de directe omgeving. Het stadscentrum van Zaandam bereikt u op de fiets in circa 5 minuten. Hier treft u een groot aanbod aan winkels en restaurants. Tevens ligt de woning tussen 3 NS-stations met treinverbindingen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en de kop van Noord-Holland. Ook de verbindingswegen naar de A7, A8 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met trap, toilet en toegang naar de voormalige garage die nu getransformeerd is in een zeer fijne bijkeuken. Verder een grote brede tuingerichte woonkamer in L-vorm met veel lichtinval en een ruime open keuken.

1e verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 1 met lichtinval van beide kanten en met een balkon op het zuidwesten, en de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een kitchenette, en een aparte technische ruimte met aansluiting wasmachine en droger, opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie, zonneboiler en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991
- Woonoppervlakte ca. 177 m², inhoud ca. 587 m³
- Perceeloppervlakte 230 m² gelegen op eigen grond
- Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, energielabel B
- Isolatieverbetering door HR++ glas en Tonson vloer- en bodemisolatie en zonneboiler voor energiebesparing
- Decentrale Evohome thermosthaat
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2017)
- Natuursteenvloer op de gehele begane grond
- Vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan een sloot
- Eigen parkeerplaats
- Aanvaarding in overleg.

Spacious and nicely maintained home with 6 bedrooms, a sunny back garden and private parking in front!

Located in the "new" Schildersbuurt is this spacious semi-detached house. The house is part of an extension of the pre-war neighborhood, realized in 1990; the construction is therefore more modern and the insulation more contemporary (energy label B). And what space this house offers, with no less than 7 rooms, and then also neatly maintained and spaciously located. The former garage has been transformed into a comfortable utility room/storage room by replacing the draughty garage door with a fixed facade. The southwest facing garden is sunny and surrounded by greenery, so you are in your own oasis.

The "Schildersbuurt" is a pre-war residential area on the edge of the center and with many amenities in the immediate vicinity. The city center of Zaandam can be reached by bike in approx 5 minutes. Here you will find a wide range of stores and restaurants. Also, the house is located between 3 NS train stations with train connections to include Amsterdam, Schiphol and the northern part of North Holland. The connecting roads to the A7, A8 and A10 highways are also accessible within minutes.

Lay out:
Ground floor: entrance, hall with stairs, toilet and access to the former garage which is now transformed into a very nice utility room. Furthermore, a large wide garden-oriented living room in L-shape with lots of light and a spacious open kitchen.

1st floor: landing with access to 4 bedrooms, 1 with light from both sides and with a balcony facing southwest, and the spacious bathroom with bathtub, walk-in shower, sink and 2nd toilet.

2nd floor: landing, 2 bedrooms, of which 1 is equipped with a kitchenette, and a separate technical room with washer and dryer connection, arrangement cv-ketel, mechanical ventilation, solar boiler and storage space.

Characteristics:
- Built in 1991
- Living area approx 177 m², volume approx 587 m³
- Plot area 230 m² located on private land
- Fully insulated and double glazed (mostly HR++), energy label B
- Insulation improvement through HR++ glass and Tonson floor and soil insulation and solar water heater for energy savings
- Decentralized Evohome thermostat
- Heating and hot water by central heating system (Nefit, 2017)
- Natural stone floor on the entire ground floor
- Free location at the rear, adjacent to a ditch
- Private parking on own land
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.107,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 230 m² Inhoud 587 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (12.26 m bij 8.21 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie H Perceelnummer 5769 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom